京都府京都市 左京区 静市市原Ⅱ分譲地【6号地】
| 京都府京都市 左京区 静市市原町 | |
叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 |
|
| 4,930万円 | |
| 168.06 ㎡ | |
| 100.80 ㎡ | |
| 3SLDK |
「豊かな暮らし」へのこだわり
街並みから企画して作られた静市分譲地。建物、外構、お庭を一体として設計しておりますので整然と美しい家並みが揃います。玄関アプローチは上り下りが安全な緩やかな傾斜に、艶があって傷がつきにくいスタンプコンクリートと、季節ごとに彩りを添える緑の植栽で施工し、和の色調に調和した美しい一邸になっています。
分譲地について
◆◆京都の奥座敷、左京区静市市原町◆◆
全12区画、敷地面積46坪以上ある、緑あふれる街が新登場！
小川のせせらぎと季節ごとに移り替わる緑の散策路に囲まれた
京都らしいゆとりある穏やかな暮らしが実現。
左京区静市市原町は落ち着きのある、自然の趣が守られている風致地区。
周囲の自然と調和した景観を作り出しています。
叡山電鉄「京都精華大前」駅まで【徒歩1分】の立地でありながら、
閑静な住宅街や自然が残るお屋敷街などが多く、
将来にわたって美しい景観が保たれる良好な住宅環境です。
360°動画
分譲区画図
【静市市原分譲地】は、分譲地内の各区画をフェンスで囲んでおりませんので、
視線をさえぎることなく、お隣と一体でお庭の美しさを楽しんで頂けます。
昔ながらの様に、お子様がお隣同士のお庭を行き来できる
【分譲地内でコミュニケーションを育める街】を目指します。
【緑地協定概要】
本分譲地の良好な街並みを維持するため、都市緑地法に基づく緑地協定が認可されました。本分譲地の購入者様は協定者となって頂きます。協定者は管理費の一時金として10万円の納付（戸建分譲住宅の決済時に徴収）と、月々2,000円の管理費の支払いが必要です。管理費は年に1回以上行われる樹木の剪定・整枝、芝生の整備等の費用の他、分譲地に設置されている街路灯の電気代、管理組合の運営に利用します。
外観
キッチン～リビング～ダイニングまで目が届く奥様ラクラクな工夫がいっぱい！
書斎付きの在宅ルームや「あったらいいな」の場所に嬉しいサイズの収納も設計いたしました。
ご家族みなさまが自然と集い笑顔と会話がはずむ間取りを考えてみました。
水栓、電源、ルーフつきの重厚はバルコニーは眺めも抜群！お子様のプール遊び、ティータイム、ガーデニングに読書、ご家族皆様が思い思いに過ごしていただけるアウトドアリビングとしてお使いください。
バルコニーにはホール、主寝室、書斎の3方向からの出入りが可能。日当たりが良く落ち着いた色合いの書斎は、在宅ワークだけでなく趣味も広がり、機能面の快適さに加え、バルコニーとつなげて様々な楽しみ方が。
間取り
【3SLDK、土地面積168.06㎡、建物面積100.80㎡】ZEH住宅／長期優良住宅認定／太陽光発電4.9kw／耐震等級3＋制振装置TRCダンパー／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／駐車2台可／ワイドバルコニー／玄関収納／床下3連収納／階段下収納／リビング階段／LDK18帖以上／和室（床間、掘りごたつ）／書斎／対面式キッチン／食器洗い乾燥機／カップボード／浴室乾燥機／トイレ2ヶ所／Low-E複層ガラス／宅配BOX
内部
ワンフロアー使用18.8帖、無垢材の暖かい柔らかな和の広々と開放的なLDK。どのお部屋ともつながっているのでご家族皆様の気配が感じられて安心な間取りです。散歩道が見える大きな窓からのたっぷりの陽光と自然の風が心地よい憩いの場に。
繋がっていながら独立した和室は、上り下りも腰かける工夫がされていて、収納スペースにもなる便利さ。「いってきます」「おかえり」の声が自然といきかうリビング階段はお子様の成長を見守ることができます。
対面式のキッチンはプライバシーを守りながらも、全体を見渡すこともできる大きな窓からの明るさも嬉しい間取りです。自然とお子様もお料理やお片付けを学ぶ機会もでき、家事をしながら家族のコミュニケーションも弾みます。
床の間、障子、畳の本格使用の和室は、掘りごたつ仕様でお使いいただける便利さ。季節の行事など和の心を学ぶきっかけになります。窓を開ければ散策道が目の前に、季節の移り変わりも感じられる豊かな暮らしを感じることができる空間です。
収納力が高い主寝室を想定した洋室、折り上げ天井と木目調の色合いが落ち着きをもたらしてくれます。バルコニーはルーフ付きなので急な雨でも安心、お洗濯ものの取入れにも便利です。たっぷりの陽光と自然の風が爽やかで健康面でも嬉しいです。
いつもスッキリ綺麗にしておきたい玄関収納も和のテイストで統一。ミラー付きなのでお出かけ前の身だしなみもOK。不在時にも便利な宅配ボックスやゆるやかなアプローチなど安心して快適に暮らしていただける工夫が詰まっています。
地図
京都府京都市 左京区 静市市原町
路線図
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