「京都精華大学前」駅前分譲地【6号地】
| 京都府京都市 左京区 静市市原町 | |
叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 |
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| ＊4,930万円＊ | |
| 168.06㎡（50.83坪） | |
| 100.80㎡（30.49坪） | |
| 3SLDK |
360°動画
外観
〘 6号地のこだわりPoint 〙
✨「あったらいいな」の嬉しい収納＆書斎スペースが嬉しい✨
✨家族の会話や笑顔がはずむ工夫がいっぱい✨
✨キッチン～リビング～ダイニングまで目が届く楽々プラン✨
水栓、電源、ルーフつきの重厚はバルコニーは眺めも抜群！お子様のプール遊び、ティータイム、ガーデニングに読書、ご家族皆様が思い思いに過ごしていただけるアウトドアリビングとしてお使いください。
バルコニーにはホール、主寝室、書斎の3方向からの出入りが可能。日当たりが良く落ち着いた色合いの書斎は、在宅ワークだけでなく趣味も広がり、機能面の快適さに加え、バルコニーとつなげて様々な楽しみ方が。
内部
ワンフロアー使用18.8帖、無垢材の暖かい柔らかな和の広々と開放的なLDK。どのお部屋ともつながっているのでご家族皆様の気配が感じられて安心な間取りです。散歩道が見える大きな窓からのたっぷりの陽光と自然の風が心地よい憩いの場に。
繋がっていながら独立した和室は、上り下りも腰かける工夫がされていて、収納スペースにもなる便利さ。「いってきます」「おかえり」の声が自然といきかうリビング階段はお子様の成長を見守ることができます。
対面式のキッチンはプライバシーを守りながらも、全体を見渡すこともできる大きな窓からの明るさも嬉しい間取りです。自然とお子様もお料理やお片付けを学ぶ機会もでき、家事をしながら家族のコミュニケーションも弾みます。
床の間、障子、畳の本格使用の和室は、掘りごたつ仕様でお使いいただける便利さ。季節の行事など和の心を学ぶきっかけになります。窓を開ければ散策道が目の前に、季節の移り変わりも感じられる豊かな暮らしを感じることができる空間です。
収納力が高い主寝室を想定した洋室、折り上げ天井と木目調の色合いが落ち着きをもたらしてくれます。バルコニーはルーフ付きなので急な雨でも安心、お洗濯ものの取入れにも便利です。たっぷりの陽光と自然の風が爽やかで健康面でも嬉しいです。
いつもスッキリ綺麗にしておきたい玄関収納も和のテイストで統一。ミラー付きなのでお出かけ前の身だしなみもOK。不在時にも便利な宅配ボックスやゆるやかなアプローチなど安心して快適に暮らしていただける工夫が詰まっています。
間取り
【3SLDK、土地面積168.06㎡、建物面積100.80㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.53／長期優良住宅認定／太陽光発電4.9kw／耐震等級3＋制振装置TRCダンパー／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／駐車2台可／宅配BOX
分譲区画図
「京都精華大学前」駅前分譲地 の街情報は
こちら✅
「京都精華大学前」駅前分譲地 は、分譲地内の各区画をフェンスで囲んでおりませんので、
視線をさえぎることなく、お隣と一体でお庭の美しさを楽しんで頂けます。
昔ながらの様に、お子様がお隣同士のお庭を行き来できる
【分譲地内でコミュニケーションを育める街】を目指します。
【緑地協定概要】✅
本分譲地の良好な街並みを維持するため、都市緑地法に基づく緑地協定が認可されました。本分譲地の購入者様は協定者となって頂きます。協定者は管理費の一時金として10万円の納付（戸建分譲住宅の決済時に徴収）と、月々2,000円の管理費の支払いが必要です。管理費は年に1回以上行われる樹木の剪定・整枝、芝生の整備等の費用の他、分譲地に設置されている街路灯の電気代、管理組合の運営に利用します。
地図
京都府京都市 左京区 静市市原町
物件概要
| 土地面積 | 168.06㎡（50.83坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 100.80㎡（30.49坪） |
| 住所 | 京都府京都市 左京区 静市市原町 |
| 交通 | 叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 京都バス「京都精華大学前停」徒歩3分 |
| 建ぺい率 | 40 % |
| 容積率 | 60 % |
| 完成時期 | 2020年10月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | 町内会年会費、水道加入金、柱状改良費用、境界ブロックフェンス代 |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m、アスファルト舗装 |
| その他制限事項 | 景観法、河川法、宅地造成工事規制区域、高度地区、第3種風致地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、10ｍ高度地区、建築基準法第22条防火地域、風致地区第三種地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域（第2種地域、条例第11条1項第6号に規定する地域）、河川保全区域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 京都店 |
| リンク | 「京都精華大学前」駅前分譲地 の街情報は こちら✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-09-24 |
| 次回更新日 | 2023-10-08 |