「京都精華大学前」駅前分譲地【5号地】
| 京都府京都市 左京区 静市市原町 | |
叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 |
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| ＊5,400万円＊ ✨蓄電池搭載✨ | |
| 206.03㎡（62.32坪） | |
| 122.61㎡（37.08坪） | |
| 5LDK |
360°動画
外観
〘 5号地のこだわりPoint 〙
✨陽当り抜群の南向きの大邸宅✨
✨大家族様がのびのび暮らせる工夫がいっぱい✨
✨思い思いの楽しみ方が叶う空間の広がり✨
全室南向き！！陽当りよく開放感あふれる立地！快適で健康的な暮らしを叶えてくれます。季節のお花や緑の植栽が、ご家族皆様の豊かな暮らしに彩りを添え、のびのび暮らせる邸宅です！
バルコニーからの眺望は良好。四季折々の景色を楽しむことができます。水栓、電源、ルーフ付きなので急な雨でも安心。テーブルセットを置いてティータイムや読書、星空を眺めたり様々な楽しみ方が叶います。
内部
木目の勾配天井が心地よい17.8帖の開放的なリビングは、暖かみのある無垢フローリング（京都府産）を使用しています。心地よい採光やたっぷり収納など様々な工夫がいっぱいです。
対面式キッチンで全体を見渡すことができるので、家事で忙しい奥様も安心です。収納スペースも豊富で、散らかりがちなリビングもスッキリ片付けられます。
床の間、掘りごたつ付きの本格仕様の和室。 堀こたつは収納してフラットで使うこともできるので、季節に合わせたご使用が出来ます。洋室から出入りが出来るので、広々と一体的にご利用頂けます。
和室につながる、和のテイストの格子がお洒落な洋室8.2帖は、暖かみのある心地よい開放的な空間に。収納たっぷりのクローゼットがあるので、スッキリ片付いたお部屋で快適に過ごすことができます。
アクセントクロスと折り上げ天井が印象的な7.3帖のお部屋は、開放的で明るく主寝室にもお勧めです。2ヶ所のクローゼットで、お部屋のスペースを効率よくご使用いただけます。
淡いブルーのアクセントクロスが爽やかな、6.2帖の明るい洋室。各居室にクローゼットを備え、収納面でも安心です。
間取り
【5LDK、土地面積206.03㎡、建物面積122.61㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.50／長期優良住宅認定／太陽光発電4.9kw／耐震等級3＋制振装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／駐車2台可／宅配BOX
分譲区画図
「京都精華大学前」駅前分譲地 の街情報は
こちら✅
「京都精華大学前」駅前分譲地 は、分譲地内の各区画をフェンスで囲んでおりませんので、
視線をさえぎることなく、お隣と一体でお庭の美しさを楽しんで頂けます。
昔ながらの様に、お子様がお隣同士のお庭を行き来できる
【分譲地内でコミュニケーションを育める街】を目指します。
【緑地協定概要】✅
本分譲地の良好な街並みを維持するため、都市緑地法に基づく緑地協定が認可されました。本分譲地の購入者様は協定者となって頂きます。協定者は管理費の一時金として10万円の納付（戸建分譲住宅の決済時に徴収）と、月々2,000円の管理費の支払いが必要です。管理費は年に1回以上行われる樹木の剪定・整枝、芝生の整備等の費用の他、分譲地に設置されている街路灯の電気代、管理組合の運営に利用します。
地図
京都府京都市 左京区 静市市原町
物件概要
| 土地面積 | 206.03㎡（62.32坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 122.61㎡（37.08坪） |
| 住所 | 京都府京都市 左京区 静市市原町 |
| 交通 | 叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 京都バス「京都精華大学前停」徒歩3分 |
| 建ぺい率 | 40 % |
| 容積率 | 60 % |
| 完成時期 | 2021年4月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | 町内会年会費、水道加入金、柱状改良費用、境界ブロックフェンス代 |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m、アスファルト舗装 |
| その他制限事項 | 景観法、河川法、宅地造成工事規制区域、高度地区、第3種風致地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、10ｍ高度地区、建築基準法第22条防火地域、風致地区第三種地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域（第2種地域、条例第11条1項第6号に規定する地域）、河川保全区域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 京都店 |
| リンク | 「京都精華大学前」駅前分譲地 の街情報は こちら✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-09-24 |
| 次回更新日 | 2023-10-08 |