「京都精華大学前」駅前分譲地【4号地】
| 京都府京都市 左京区 静市市原町 | |
叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 |
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| 【Big Sale!】 5,100万円 ➤ ＊4,880万円＊ | |
| 155.25㎡（46.96坪） | |
| 93.12㎡（28.16坪） | |
| 3LDK |
360°動画
外観
〘 4号地のこだわりPoint 〙
✨緑の植栽との調和が美しい玄関✨
✨家族みんなでお料理を楽しむ対面式キッチン✨
✨大開口のリビングは憩いの大空間✨
玄関脇の宅配ボックスは捺印機能があり、不在時の荷物の受取りや、呼び出しに応じれない時にも使えて便利です。暮らしの快適さが暮らしの豊かさにつながります。
南向きのバルコニーは、水栓・電源・ルーフ付きなので、テーブルセットを置いてティータイムや読書、星空を眺めたり様々にお楽しみいただけます♪
内部
南庭からの陽光で、年中明るく快適なリビング。無垢材の床のぬくもりや温かさが心地よく、折り上げ天井が高さと開放感をもたらせてくれます。
18.7帖のLDKは、大きな窓から明るい光と爽やかな風を心地よく取り入れてくれ、家族みんなが自然と集まる居心地のいい空間に。
清潔感のあるアイランド風対面式システムキッチン。調理スペースが広く、キッチンの周囲をグルッと廻れるのでお子様と一緒にお料理するのも楽しそうです。
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備。
落ち着きのある淡いカラーのアクセントクロスがお洒落な洋室5.1帖。各居室にクローゼットを備え、収納面でも安心です。
バルコニーにつながる洋室6.5帖は、広々クローゼットで収納もたっぷり。デザイン窓とアクセントクロス・勾配天井でお洒落な空間に。
間取り
【3LDK、土地面積155.25㎡、建物面積93.12㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.53／長期優良住宅認定／太陽光発電3.2kw／耐震等級3＋制振装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／駐車2台可／宅配BOX
分譲区画図
「京都精華大学前」駅前分譲地 の街情報は
こちら✅
「京都精華大学前」駅前分譲地 は、分譲地内の各区画をフェンスで囲んでおりませんので、
視線をさえぎることなく、お隣と一体でお庭の美しさを楽しんで頂けます。
昔ながらの様に、お子様がお隣同士のお庭を行き来できる
【分譲地内でコミュニケーションを育める街】を目指します。
【緑地協定概要】✅
本分譲地の良好な街並みを維持するため、都市緑地法に基づく緑地協定が認可されました。本分譲地の購入者様は協定者となって頂きます。協定者は管理費の一時金として10万円の納付（戸建分譲住宅の決済時に徴収）と、月々2,000円の管理費の支払いが必要です。管理費は年に1回以上行われる樹木の剪定・整枝、芝生の整備等の費用の他、分譲地に設置されている街路灯の電気代、管理組合の運営に利用します。
地図
京都府京都市 左京区 静市市原町
物件概要
| 土地面積 | 155.25㎡（46.96坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 93.12㎡（28.16坪） |
| 住所 | 京都府京都市 左京区 静市市原町 |
| 交通 | 叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 京都バス「京都精華大学前停」徒歩3分 |
| 建ぺい率 | 40 % |
| 容積率 | 60 % |
| 完成時期 | 2021年4月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | 町内会年会費、水道加入金、柱状改良費用、境界ブロックフェンス代 |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m、アスファルト舗装 |
| その他制限事項 | 景観法、河川法、宅地造成工事規制区域、高度地区、第3種風致地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、10ｍ高度地区、建築基準法第22条防火地域、風致地区第三種地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域（第2種地域、条例第11条1項第6号に規定する地域）、河川保全区域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 京都店 |
| リンク | 「京都精華大学前」駅前分譲地 の街情報は こちら】✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-03-26 |
| 次回更新日 | 2023-04-09 |