「京都精華大学前」駅前分譲地【3号地】
| 京都府京都市 左京区 静市市原町 | |
叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 |
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| ＊4,530万円＊ | |
| 164.28㎡（49.69坪） | |
| 98.53㎡（29.80坪） | |
| 4LDK |
360°動画
外観
〘 3号地のこだわりPoint 〙
✨南向き✨
✨堀ごたつに入ってくつろごうか・・・✨
✨大開口のリビングで楽しもうか・・・✨
お庭も建物と一体で設計しているので、京都の和を感じさせる落ち着いた調和のとれた美しい外観に。「あったらいいな」の場所に嬉しいサイズの収納も設計。四季折々のお花と緑の芝生が、家の中からも楽しむことができ、暮らしに彩りを添えてくれます。
四季折々の山の緑が眺望できるバルコニーは、ルーフ付きなので急な雨でも安心。主寝室から出入りできお洗濯物の取り込みにも便利です。電源、水栓もついているのでテーブルセットを置いてティータイムや、読書、家庭菜園などの楽しみ方もお勧めです。
内部
明るく開放的なLDKは、和室と一続きで使うと合わせて20.5帖。折り上げ天井のアクセントクロスと、無垢材の床の暖かみ、大きな窓からの陽光が心地よい、ご家族皆様が自然と集うコミュニケーションの場となり嬉しいですね。
窓から見えるお庭の植栽は、季節ごとのお花や緑が日々の生活に癒しをもたらしてくれます。収納もたっぷりな空間は広々と快適なので、それぞれ思い思いに過ごしながらもご家族の気配を感じられる大空間に。
対面式キッチンは、お部屋全体を見渡すことができるので家事で忙しい奥様も安心です。背面は広々、収納スペースもたっぷり、家事動線はスムースでラクラク！快適さからうまれるゆとりの時間が豊かな暮らしにつながります。
床の間、障子、畳の本格的な和室は、掘りごたつ仕様も可能なので大変便利です。四季折々の行事や和の心を学ぶきっかけにもなります。LDKとつながりながらも、独立したお部屋なのでちょっとお昼寝タイムや在宅ワークにもお勧めです。
ポップなアクセントクロスのお洒落な子供部屋。自然の風の通り道と、たっぷりの陽光が入り込み、収納もたっぷり、ご自身でお片付けや整理整頓ができる、お子様が健康的に健やかに成長し過ごせるように、工夫がつまった空間になっています。
いつも綺麗にお出迎えしたい玄関ホールは、取り外し可能な棚のついたシューズインクローゼットでスッキリ。ミラーつきなのでお出かけ前の身だしなみチェックも可能。清潔感あふれる白と無垢材の暖かみが、通学・通勤にも元気をくれそうです。
間取り
【4LDK、土地面積164.28㎡、建物面積98.53㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.49／長期長期優良住宅認定／太陽光発電4.41kw／耐震等級3＋制振装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／ 駐車2台可／宅配BOX
分譲区画図
「京都精華大学前」駅前分譲地 の街情報は
こちら✅
「京都精華大学前」駅前分譲地 は、分譲地内の各区画をフェンスで囲んでおりませんので、
視線をさえぎることなく、お隣と一体でお庭の美しさを楽しんで頂けます。
昔ながらの様に、お子様がお隣同士のお庭を行き来できる
【分譲地内でコミュニケーションを育める街】を目指します。
【緑地協定概要】✅
本分譲地の良好な街並みを維持するため、都市緑地法に基づく緑地協定が認可されました。本分譲地の購入者様は協定者となって頂きます。協定者は管理費の一時金として10万円の納付（戸建分譲住宅の決済時に徴収）と、月々2,000円の管理費の支払いが必要です。管理費は年に1回以上行われる樹木の剪定・整枝、芝生の整備等の費用の他、分譲地に設置されている街路灯の電気代、管理組合の運営に利用します。
地図
京都府京都市 左京区 静市市原町
物件概要
| 土地面積 | 164.28㎡（49.69坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 98.53㎡（29.80坪） |
| 住所 | 京都府京都市 左京区 静市市原町 |
| 交通 | 叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 京都バス「京都精華大学前停」徒歩3分 |
| 建ぺい率 | 40 % |
| 容積率 | 60 % |
| 完成時期 | 2021年4月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | 町内会年会費、水道加入金、柱状改良費用、境界ブロックフェンス代 |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m、アスファルト舗装 |
| その他制限事項 | 景観法、河川法、宅地造成工事規制区域、高度地区、第3種風致地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、10ｍ高度地区、建築基準法第22条防火地域、風致地区第三種地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域（第2種地域、条例第11条1項第6号に規定する地域）、河川保全区域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 京都店 |
| リンク | 「京都精華大学前」駅前分譲地 の街情報は こちら✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-11-19 |
| 次回更新日 | 2023-12-03 |