「京都精華大学前」駅前分譲地【2号地】
| 京都府京都市 左京区 静市市原町 | |
叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 |
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| 【Price Down】4,600万円→4,300万円 | |
| 152.59㎡（46.15坪） | |
| 100.48㎡（30.39坪） | |
| 3LDK |
360°動画
外観
〘 2号地のこだわりPoint 〙
✨叡電駅が見える2階アウトドアリビング✨
✨私の好きな素晴らしい門構え✨
✨バルコニーから見える景色は家族の宝物✨
太陽光発電4.14kw搭載！！未来の家「ZEH住宅」。季節を感じるきれいな花と緑の植栽、お車もラクに駐車できるようなお庭廻りなど、快適で心豊かな暮らしの工夫がいっぱいです。
立地条件を活かしバルコニーからの眺望は抜群。四季折々の景色を楽しむことができます。水栓、電源、ルーフ付きなので急な雨でも安心。テーブルセットを置いてティータイムや読書、星空を眺めたり、様々な楽しみ方が叶います。
内部
2階リビングは家事動線がスムーズな奥様ラクラクの嬉しい間取り。機能的ですっきり＋快適で広々、ご家族皆様が自然と集う憩いの大空間になりました。バルコニーからのたっぷりの陽光と自然の風が心地よく健康的な暮らしが叶います。
折り上げ天井もより開放感をもたらしてくれる、白と木目調で統一された和とスタイリッシュさが合わさったLDK。無垢材のぬくもりが暖かく年中快適です。日当たり良好の南向きのリビングは、心地よい採光やたっぷり収納など、様々な工夫がなされています。
対面式キッチンは、家事をしながらお部屋全体を見渡すことができるので安心です。お子様も自然とお料理やお片付けを学ぶきっかけにもなります。毎日の会話や笑顔がはずむコミュニケーションの場ができるのは嬉しいですね。
床の間、障子、畳の本格的な和室は、掘りごたつ仕様にも使える便利さ。季節の行事など和の心を学ぶきっかけになります。洋室ともつながっているので家族の気配を感じながらも独立したスペースなので、在宅ワークやお昼寝にもお勧めです。
濃いブラウンと白のアクセントが清潔で美しい水廻りです。キッチン、洗面、浴室、とスムースにつながる家事動線は、忙しい奥様のゆとりの時間をうみだしてくれるので、その分ご家族との団らんやご自身へのご褒美の時間に。
いつもスッキリ綺麗にしておきたい玄関には収納スペースの工夫がいっぱい。スポーツ道具やブーツなどもしっかり収納できるシューズインクローゼットと棚が入れ替えできるクローゼット（左）＋バギーが入るスペース（右）が嬉しいですね。
間取り
【3LDK、土地面積152.59㎡、建物面積100.48㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.53／長期優良住宅認定／太陽光発電4.14kw／耐震等級3＋制振装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／駐車2台可／宅配BOX
分譲区画図
「京都精華大学前」駅前分譲地 の街情報は
こちら✅
「京都精華大学前」駅前分譲地 は、分譲地内の各区画をフェンスで囲んでおりませんので、
視線をさえぎることなく、お隣と一体でお庭の美しさを楽しんで頂けます。
昔ながらの様に、お子様がお隣同士のお庭を行き来できる
【分譲地内でコミュニケーションを育める街】を目指します。
【緑地協定概要】✅
本分譲地の良好な街並みを維持するため、都市緑地法に基づく緑地協定が認可されました。本分譲地の購入者様は協定者となって頂きます。協定者は管理費の一時金として10万円の納付（戸建分譲住宅の決済時に徴収）と、月々2,000円の管理費の支払いが必要です。管理費は年に1回以上行われる樹木の剪定・整枝、芝生の整備等の費用の他、分譲地に設置されている街路灯の電気代、管理組合の運営に利用します。
地図
京都府京都市 左京区 静市市原町
物件概要
| 土地面積 | 152.59㎡（46.15坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 100.48㎡（30.39坪） |
| 住所 | 京都府京都市 左京区 静市市原町 |
| 交通 | 叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 京都バス「京都精華大学前停」徒歩3分 |
| 建ぺい率 | 40 % |
| 容積率 | 60 % |
| 完成時期 | 2021年4月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | 町内会年会費、水道加入金、柱状改良費用、境界ブロックフェンス代 |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m、アスファルト舗装 |
| その他制限事項 | 景観法、河川法、宅地造成工事規制区域、高度地区、第3種風致地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、10ｍ高度地区、建築基準法第22条防火地域、風致地区第三種地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域（第2種地域、条例第11条1項第6号に規定する地域）、河川保全区域 |
| その他概要 ・特記事項 |
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| リンク | 「京都精華大学前」駅前分譲地 の街情報は こちら✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-04-21 |
| 次回更新日 | 2024-05-05 |