京都府京都市 左京区 静市市原Ⅱ分譲地【1号地】
| 京都府京都市 左京区 静市市原町 | |
叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 |
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| 5,430万円 | |
| 174.75 ㎡ | |
| 115.84 ㎡ | |
| 4LDK |
「豊かな暮らし」へのこだわり
美しい街並みに整然とならぶ住まい、立地条件を活かしてお気に入りの愛車を収めるだけでなく趣味を楽しむ空間としてインナーガレージを設計しました。建物、外構、お庭も一体として設計していますので、統一感のある落ち着いたシックな高級感あふれる和風な外観に緑が映えます。
分譲地について
◆◆京都の奥座敷、左京区静市市原町◆◆
全12区画、敷地面積46坪以上ある、緑あふれる街が新登場！
小川のせせらぎと季節ごとに移り替わる緑の散策路に囲まれた
京都らしいゆとりある穏やかな暮らしが実現。
左京区静市市原町は落ち着きのある、自然の趣が守られている風致地区。
周囲の自然と調和した景観を作り出しています。
叡山電鉄「京都精華大前」駅まで【徒歩1分】の立地でありながら、
閑静な住宅街や自然が残るお屋敷街などが多く、
将来にわたって美しい景観が保たれる良好な住宅環境です。
360°動画
分譲区画図
【静市市原分譲地】は、分譲地内の各区画をフェンスで囲んでおりませんので、
視線をさえぎることなく、お隣と一体でお庭の美しさを楽しんで頂けます。
昔ながらの様に、お子様がお隣同士のお庭を行き来できる
【分譲地内でコミュニケーションを育める街】を目指します。
【緑地協定概要】
本分譲地の良好な街並みを維持するため、都市緑地法に基づく緑地協定が認可されました。本分譲地の購入者様は協定者となって頂きます。協定者は管理費の一時金として10万円の納付（戸建分譲住宅の決済時に徴収）と、月々2,000円の管理費の支払いが必要です。管理費は年に1回以上行われる樹木の剪定・整枝、芝生の整備等の費用の他、分譲地に設置されている街路灯の電気代、管理組合の運営に利用します。
外観
お気に入りの愛車を収めるだけでなく趣味を楽しむ空間としてインナーガレージを設計しました。
落ち着いたシックな高級感あふれる和風な外観に緑が映えます。
収納たっぷり＆在宅仕様の和室もあり、ご家族皆様が豊かに暮らせる工夫がいっぱいつまった一邸です。
バルコニーからの見晴しは抜群！街づくりから企画しておりますので、住まう方の豊かな暮らしにつながる緑あふれる街並みが眺望できます。電源、水栓、屋根付きの重厚なバルコニーは、ティータイムやガーデニング、ご家族皆様の憩いの空間に。
立地条件を活かして広々お住まいいただく工夫が詰まった一邸です。建物、外構、お庭を一体設計しているので、生活に必須の駐車スペースもこんなにお洒落な施工に。整然と美しく一邸一邸が美しく住まう方に喜ばれる街並みを目指しています。
間取り
【4LDK、土地面積174.75㎡、建物面積115.84㎡】ZEH住宅／長期優良住宅認定／太陽光発電4.65kw／耐震等級3＋制振装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／駐車2台可／インナーガレージ／ワイドバルコニー／玄関収納／床下収納／階段下収納／リビング階段／和室（床間、掘りごたつ）／対面式キッチン／食器洗い乾燥機／カップボード／浴室乾燥機／トイレ2ヶ所／Low-E複層ガラス／宅配BOX
内部
和のぬくもりが伝わる木目で統一された開放的なLDK。どの部屋にいてもご家族皆様の気配が伝わる間取りになっています。つながる和室には、ちょっと腰かけて上り下りできる安心な設計の工夫＋収納スペースにもなるので嬉しいですね。
「いってきます」「おかえり」の挨拶が自然といきかうリビング階段はお子様の成長を見守ることができます。対面式のキッチンからは全体が見渡せるので忙しい奥様も家事をしながらコミュニケーションがとれる嬉しいプランです。
床の間、障子、畳のある本格的な和室は掘りごたつ仕様なのでとても快適。季節の行事など和の心を学ぶきっかけにもなる居心地の良い空間は、リビングともつながっているので家事をしながらお子様のお昼寝を見守ったりすることもできます。
和のイメージあふれる暖かみあるぬくもりが伝わってくる玄関は、調和のとれた色合いのシューズインクローゼットでいつもスッキリ綺麗です。ミラーもついているのでお出かけ前の身だしなみチェックも可能です。
収納たっぷりの主寝室を想定した洋室はバルコニーへの出入りが可能。大きな窓からの自然の風とたっぷりの陽光が心地よい開放的な居心地の良さ。快適さと便利さからゆとりが生まれ豊かな暮らしにつながる、そんな広々空間です。
アクセントカラーがお洒落な洋室は収納もたっぷり。2階ホールに向かって並ぶお子様部屋から広々バルコニーへ。電源、水栓がついた屋根付きバルコニーでプール遊びやちょっとしたおやつタイム、洗濯物を取り込むお手伝いも自然に身に付きます。
地図
京都府京都市 左京区 静市市原町
路線図
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