「京都精華大学前」駅前分譲地【1号地】
| 京都府京都市 左京区 静市市原町 | |
叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 |
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| ＊5,430万円＊ | |
| 174.75㎡（52.86坪） | |
| 115.84㎡（35.04坪） | |
| 4LDK |
360°動画
外観
〘 1号地のこだわりPoint 〙
✨緑の山々と豊かな自然に囲まれた、静かな住環境の大邸宅✨
✨小上がりと掘りごたつのある、和の情緒あふれる和室✨
✨雨にぬれず車から出入りできるインナーガレージ✨
バルコニーからの見晴しは抜群！街づくりから企画しておりますので、住まう方の豊かな暮らしにつながる緑あふれる街並みが眺望できます。電源、水栓、屋根付きの重厚なバルコニーは、ティータイムやガーデニング、ご家族皆様の憩いの空間に。
お気に入りの愛車を収めるだけでなく趣味を楽しむ空間としてインナーガレージを設計しました。
落ち着いたシックな高級感あふれる和風な外観に緑が映えます。
収納たっぷり＆在宅仕様の和室もあり、ご家族皆様が豊かに暮らせる工夫がいっぱいつまった一邸です。
内部
和のぬくもりが伝わる木目で統一された開放的なLDK。どの部屋にいてもご家族皆様の気配が伝わる間取りになっています。つながる和室には、ちょっと腰かけて上り下りできる安心な設計の工夫＋収納スペースにもなるので嬉しいですね。
「いってきます」「おかえり」の挨拶が自然といきかうリビング階段はお子様の成長を見守ることができます。対面式のキッチンからは全体が見渡せるので忙しい奥様も家事をしながらコミュニケーションがとれる嬉しいプランです。
床の間、障子、畳のある本格的な和室は掘りごたつ仕様なのでとても快適。季節の行事など和の心を学ぶきっかけにもなる居心地の良い空間は、リビングともつながっているので家事をしながらお子様のお昼寝を見守ったりすることもできます。
和のイメージあふれる暖かみあるぬくもりが伝わってくる玄関は、調和のとれた色合いのシューズインクローゼットでいつもスッキリ綺麗です。ミラーもついているのでお出かけ前の身だしなみチェックも可能です。
収納たっぷりの主寝室を想定した洋室はバルコニーへの出入りが可能。大きな窓からの自然の風とたっぷりの陽光が心地よい開放的な居心地の良さ。快適さと便利さからゆとりが生まれ豊かな暮らしにつながる、そんな広々空間です。
アクセントカラーがお洒落な洋室は収納もたっぷり。2階ホールに向かって並ぶお子様部屋から広々バルコニーへ。電源、水栓がついた屋根付きバルコニーでプール遊びやちょっとしたおやつタイム、洗濯物を取り込むお手伝いも自然に身に付きます。
間取り
【4LDK、土地面積174.75㎡、建物面積115.84㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.52／長期優良住宅認定／太陽光発電4.65kw／耐震等級3＋制振装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／駐車2台可／宅配BOX
分譲区画図
「京都精華大学前」駅前分譲地 の街情報は
こちら✅
「京都精華大学前」駅前分譲地 は、分譲地内の各区画をフェンスで囲んでおりませんので、
視線をさえぎることなく、お隣と一体でお庭の美しさを楽しんで頂けます。
昔ながらの様に、お子様がお隣同士のお庭を行き来できる
【分譲地内でコミュニケーションを育める街】を目指します。
【緑地協定概要】✅
本分譲地の良好な街並みを維持するため、都市緑地法に基づく緑地協定が認可されました。本分譲地の購入者様は協定者となって頂きます。協定者は管理費の一時金として10万円の納付（戸建分譲住宅の決済時に徴収）と、月々2,000円の管理費の支払いが必要です。管理費は年に1回以上行われる樹木の剪定・整枝、芝生の整備等の費用の他、分譲地に設置されている街路灯の電気代、管理組合の運営に利用します。
地図
京都府京都市 左京区 静市市原町
物件概要
| 土地面積 | 174.75㎡（52.86坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 115.84㎡（35.04坪） |
| 住所 | 京都府京都市 左京区 静市市原町 |
| 交通 | 叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 京都バス「京都精華大学前停」徒歩3分 |
| 建ぺい率 | 40 % |
| 容積率 | 60 % |
| 完成時期 | 2021年4月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | 町内会年会費、水道加入金、柱状改良費用、境界ブロックフェンス代 |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m、アスファルト舗装 |
| その他制限事項 | 景観法、河川法、宅地造成工事規制区域、高度地区、第3種風致地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、10ｍ高度地区、建築基準法第22条防火地域、風致地区第三種地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域（第2種地域、条例第11条1項第6号に規定する地域）、河川保全区域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 京都店 |
| リンク | 「京都精華大学前」駅前分譲地 の街情報は こちら✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-03-26 |
| 次回更新日 | 2023-04-09 |