滋賀県大津市 蓮池町分譲地【3号地】
| 滋賀県大津市蓮池町1 | |
JR湖西線「唐崎」駅徒歩10分 |
|
| 3,680万円 | |
| 161.35 ㎡ | |
| 116.35 ㎡ | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
「豊かな暮らし」へのこだわり
建物、外観、お庭を一体として設計しています。お車が2台駐車できるスペースの奥は、季節のお花や緑、ちょっとした家庭菜園などを楽しんでいただける憩いの場所に。
この家は私達がつくりました！
敷地の形をいかして南側に家庭菜園やティータイムなどを楽しんでいただけるお庭を作りました。家全体に自然の風や陽光がたっぷりはいりこむ快適な住まいです。（一級建築士 木庭）
固定階段付きの小屋裏収納や、家族みなさまで自然にふれる憩いの庭、広いバルコニーなど、快適な暮らしができるよう丁寧な施工を心掛けています。（施工管理 三浦）
分譲地について
JR「唐崎」駅、徒歩10分。京阪「志賀里」駅、徒歩11分。
唐崎小学校横に新街区が誕生！
JRを利用すれば「京都」まで15分の好アクセス。
日々のお買い物に便利なショップも、教育施設も多彩に揃う、暮らしやすい街です。
分譲区画図
最新の販売状況はお問合せ下さいませ（2020年12月27日更新）
外観
邸内全体を、より明るく照らそうとするたくさんの開口。家の外と中をつなぐアウトドア空間の南庭。「外空間での団らん」と「心身が健やかになる暮らし」をはぐくみます。
リビングに次いで、家族や友人と集える第二の空間「アウトドアラウンジ」バルコニー。重厚な柱と屋根の作りなので、外部ながら居空間に居るような安心感、外部ならではの開放感、両方を味わえます。
立地の一番の特徴は、目の前に小学校があることです。登下校がより安心で、学校行事や急用時も慌てずに済む、ラクな距離。親子で時間にゆとりを持てる、分譲地内の一邸です。
間取り
【4LDK、土地面積161.35㎡、建物面積116.35㎡】ZEH住宅／長期優良住宅認定／太陽光発電5.32kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可／ワイドバルコニー／小屋裏収納（固定階段付）／ウォークインクローゼット／床下収納／階段下収納／リビング階段／LDK20帖以上／和室（床の間、堀りごたつ）／対面式キッチン／トイレ2ヶ所／Low-E複層ガラス／宅配BOX
内部
自然に顔を合わせて、自然に言葉を交わせる「センターリビング」。LDKを一体で使う。別々な事を楽しめるビッグテーブルを置いて、自分専用のチェアやソファを巡らせます。同じ時間に同じ事を、共にできなくても大丈夫。食事や宿題、読書、カフェ、それぞれ好きに過ごしながら、何時もつながりを感じられる空間です。
キッチンカウンターから直接料理を受け取る。お子様がキッチンに立つ姿を、ダイニングから見守る。家事シェアしやすい、オープンでシンプルなキッチン設計です。またカップボードの備え付けで、家具いらずです。
「目届くプラン」キッチンに立ちながら、和室・リビングを見渡せます。お子様が和室でお昼寝や宿題の時、リビングでくつろいでる時、ふとした時も目を配らせられる。ゆったり声掛けできる。安心感をもてる空間設計です。
和室は、扉を開けっ放しにしてセカンドリビング用に。在宅ワーク、昼寝用、来客用など、メリハリのある使い方が出来つつ、家族の気配も感じられるプラスアルファの空間になります。
南向きの主寝室。折上げ天井や三面採光で、奥行と開放感をしっかり感じられます。就寝処にくわえて書斎・ワーク用に使えるちょっとしたスペースもあります。
固定階段付きで、安全に配慮した3階同等に広い小屋裏収納。出し入れが簡単なら、イベント事も、模様がえも楽しい。思い出の品の確認もすぐ出来る。天井の高さは140㎝、お子様が小さい内は遊び場などにしても、さながら秘密基地の様で楽しそうです。
地図
滋賀県大津市蓮池町1
路線図
周辺施設
JR「唐崎駅」徒歩10分（750ｍ)
大津市立唐崎保育園：徒歩4分（270ｍ)
大津市立唐崎小学校：徒歩2分（160ｍ)
大津市立唐崎中学校：徒歩8分（600ｍ)
医療法人良善会ひかり病院：徒歩7分（500ｍ)
ハッピーテラダ 大津唐崎店：徒歩6分（450ｍ)
フレンドマート唐崎店：徒歩7分（500ｍ)
滋賀銀行 唐崎支店：徒歩5分（400ｍ)
周辺アクセスMAP
蓮池町分譲地周辺マップ