橋本不動産分譲住宅情報

滋賀県大津市 蓮池町分譲地【3号地】

所在地 滋賀県大津市蓮池町1
交  通

JR湖西線「唐崎」駅徒歩10分
京阪石山坂本線「滋賀里」駅徒歩7分

価  格 プライスDown 3,680万円 ⇒ 3,480万円 
◆創業50周年感謝キャンペーン◆
土地面積 161.35 ㎡
建物面積 116.35 ㎡
間取り 4LDK+小屋裏収納(固定階段付)
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

建物、外観、お庭を一体として設計しています。お車が2台駐車できるスペースの奥は、季節のお花や緑、ちょっとした家庭菜園などを楽しんでいただける憩いの場所に。

完成建物 360°画像

建物工事中 360°画像

分譲地について

JR「唐崎」駅、徒歩10分。京阪「志賀里」駅、徒歩11分。
唐崎小学校横に新街区が誕生!
JRを利用すれば「京都」まで15分の好アクセス。
日々のお買い物に便利なショップも、教育施設も多彩に揃う、暮らしやすい街です。

分譲区画図

最新の販売状況はお問合せ下さいませ(2021年3月7日更新)

外観

邸内全体を、より明るく照らそうとするたくさんの開口。家の外と中をつなぐアウトドア空間の南庭。「外空間での団らん」と「心身が健やかになる暮らし」をはぐくみます。

リビングに次いで、家族や友人と集える第二の空間「アウトドアラウンジ」バルコニー。重厚な柱と屋根の作りなので、外部ながら居空間に居るような安心感、外部ならではの開放感、両方を味わえます。

立地の一番の特徴は、目の前に小学校があることです。登下校がより安心で、学校行事や急用時も慌てずに済む、ラクな距離。親子で時間にゆとりを持てる、分譲地内の一邸です。

間取り

【4LDK、土地面積161.35㎡、建物面積116.35㎡】ZEH住宅/長期優良住宅認定/太陽光発電5.32kw/耐震等級3+制震装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車2台可/ワイドバルコニー/小屋裏収納(固定階段付)/ウォークインクローゼット/床下収納/階段下収納/リビング階段/LDK20帖以上/和室(床の間、堀りごたつ)/対面式キッチン/トイレ2ヶ所/Low-E複層ガラス/宅配BOX

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内部

自然に顔を合わせて、自然に言葉を交わせる「センターリビング」。LDKを一体で使う。別々な事を楽しめるビッグテーブルを置いて、自分専用のチェアやソファを巡らせます。同じ時間に同じ事を、共にできなくても大丈夫。食事や宿題、読書、カフェ、それぞれ好きに過ごしながら、何時もつながりを感じられる空間です。

キッチンカウンターから直接料理を受け取る。お子様がキッチンに立つ姿を、ダイニングから見守る。家事シェアしやすい、オープンでシンプルなキッチン設計です。またカップボードの備え付けで、家具いらずです。

「目届くプラン」キッチンに立ちながら、和室・リビングを見渡せます。お子様が和室でお昼寝や宿題の時、リビングでくつろいでる時、ふとした時も目を配らせられる。ゆったり声掛けできる。安心感をもてる空間設計です。

和室は、扉を開けっ放しにしてセカンドリビング用に。在宅ワーク、昼寝用、来客用など、メリハリのある使い方が出来つつ、家族の気配も感じられるプラスアルファの空間になります。

南向きの主寝室。折上げ天井や三面採光で、奥行と開放感をしっかり感じられます。就寝処にくわえて書斎・ワーク用に使えるちょっとしたスペースもあります。

固定階段付きで、安全に配慮した3階同等に広い小屋裏収納。出し入れが簡単なら、イベント事も、模様がえも楽しい。思い出の品の確認もすぐ出来る。天井の高さは140㎝、お子様が小さい内は遊び場などにしても、さながら秘密基地の様で楽しそうです。

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地図

滋賀県大津市蓮池町1

路線図

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周辺施設

JR「唐崎駅」徒歩10分(750m)

大津市立唐崎保育園:徒歩4分(270m)

大津市立唐崎小学校:徒歩2分(160m)

大津市立唐崎中学校:徒歩8分(600m)

医療法人良善会ひかり病院:徒歩7分(500m)

ハッピーテラダ 大津唐崎店:徒歩6分(450m)

フレンドマート唐崎店:徒歩7分(500m)

滋賀銀行 唐崎支店:徒歩5分(400m)

周辺アクセスMAP

蓮池町分譲地周辺マップ

物件概要

土地面積 161.35 ㎡
建物面積 116.35 ㎡
住所 滋賀県大津市蓮池町1
交通 JR湖西線「唐崎」駅徒歩10分
京阪石山坂本線「滋賀里」駅徒歩7分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2019年3月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 1種住居
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 無し
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
国土交通大臣(3)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-04-10

次回更新日

2021-04-24

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