蓮池町分譲地【4号地】
| 滋賀県大津市蓮池町1 | |
JR湖西線「唐崎」駅徒歩10分 |
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| ＊3,470万円＊ | |
| 159.59 ㎡ | |
| 105.99 ㎡ | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
キレイが続く外壁材を使用した、ナチュラル＆シンプルな配色のお洒落な外観。
のびのび暮らせる環境の中、次世代システムに沿った最新設備の家が誕生しました。
「行ってきます」家を出てたらすぐ目の前に小学校！登下校が安心＆学校行事や急用時も慌てない距離。
旗竿型の敷地はプライバシー感を高める役割も。
親子で時間にゆとりを持てる、分譲地内の一邸です。
バルコニーは2つの居室から入れる2way。
南向きのタイル敷きバルコニーは「アウトドアリビング」としてもお楽しみ頂けます。
家族で気兼ねなく過ごせるユースフルな場に。
間取り
【4LDK、土地面積159.59㎡、建物面積105.99㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.53／長期優良住宅認定／太陽光発電5.08kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可／宅配BOX
内部
ダイニングとリビングはゆるく分かれつつ、どちらに居てもゆとりを感じられます。
大きな窓から自然の陽光がたっぷり入る、四季を通して健やかに過ごせる空間プランです。
十分な明るさと広さのあるダイニング空間には、別々な事を楽しめるビッグテーブルを。
食事や宿題、読書、それぞれに過ごしても、つながりを感じられる空間です。
ダイニングが家族の楽しい「集い場」になります。
7.5帖の解放感あるLDK。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります♪
4.5帖の和室は、家族がそれぞれに過ごしつつ、コミュニケーションも気軽にとれる開放的空間。キッチンから目も届くので、お子様のスタディスペースやお昼寝用にもオススメです。
ウォークインクローゼットを備えた8帖の主寝室。南向きのバルコニーから、明るい光と爽やかな風が入ってくる居心地の良い空間です。
安全に配慮した小屋裏収納。固定階段付きで、大きな物も手軽に出し入れ可能です。普段はそこまで使わない物を、ジャンルを問わずまとめて収納できます。
分譲区画図
最新の販売状況はお問合せ下さいませ（2022年7月1日更新）
地図
滋賀県大津市蓮池町1
物件概要
| 土地面積 | 159.59 ㎡ |
|---|---|
| 建物面積 | 105.99 ㎡ |
| 住所 | 滋賀県大津市蓮池町1 |
| 交通 | JR湖西線「唐崎」駅徒歩10分 京阪石山坂本線「滋賀里」駅徒歩11分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2019年3月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 無し |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大津湖西店 |
| リンク | |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2022-07-02 |
| 次回更新日 | 2022-07-16 |