京都府京都市 山科区 西野山ニュータウンⅡ期【11号地】
| 京都府京都市 山科区 西野山 | |
地下鉄東西線「椥辻」 歩22分 |
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| 3,350万4,000円 | |
| 90.05 ㎡ | |
| 91.87 ㎡ | |
| 3LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
「豊かな暮らし」へのこだわり
固定階段付きの小屋裏収納は、5.6帖の広々空間。両手に荷物を持っても安心して上り下りできるので、季節の家電や日頃使わないものを収納するだけでなく、趣味の部屋、書斎、お子様の秘密基地などでもご利用いただけます。
この家は私達がつくりました！
収納や家事動線など、子育て世代、共稼ぎ世代のご家族様が快適に暮らせる工夫をちりばめています。小屋裏収納は、固定階段がついているので安全！広々としているので3階同等に、様々な用途でお使いいただけます。（施工管理 三浦）
分譲地について
西野山ニュータウンは87㎡～140㎡とゆとりある街区構成。
街中の道幅は６mを確保、全区画が光と風をたっぷり感じる街を目指しました。
６mの道幅があるので車のすれ違いもスムーズに、歩行者も安心です。
分譲区画図
最新の販売状況はお問合せ下さいませ（2020年11月16日更新）
外観
外構工事間もなく完成です。最新情報の更新をお待ちくださいませ（2021年1月11日）
カーポート１台完備。玄関ポーチには宅配ボックスが付いているためお子様のお留守番にも安心！ZEH住宅は健康的かつ快適にくらせ、経済的にもお得な未来の住まいです。
3帖の大型バルコニーではちょっとしたカフェテラスとしてご使用頂けます。日の光や風を感じながらゆったりとした時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。
子育て家族が効率よく家事ができる家事動線に配慮。キッチン、洗面所、お風呂の間取りを近くに配置しました。奥様ラクラク＆ご家族ワクワクな嬉しい間取りです。
間取り
【3LDK、土地面積90.05㎡、建物面積91.87㎡】ZEH住宅／認定長期優良住宅認定／太陽光発電4.9kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／小屋裏収納（固定階段付）／床下収納／階段下収納／リビング階段／対面式キッチン／食器洗い乾燥機／カップボ－ド／トイレ2ヶ所／Low-E複層ガラス／宅配BOX
内部
リビングには多くの窓が付いており、南からの陽光がたくさん差し込む設計に。折上げ天井で解放感と高級感をプラスしました。ご家族皆様が自然と集う憩いの空間になりました。
ダイニングと対面式のオープンキッチンでは家族みんなで料理を楽しむことが出来ます。お子様も自然に家事を手伝う習慣が身に付きます。家事をしながらお子様を見守ることができます。
収納たっぷりで嬉しいキッチン！白いカップボードなど統一感のある美しいデザインです。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。オール電化のIHコンロは火を使わないため安全で、お子様がお料理やお片付けを学ぶにも安心です。
リビングには階段付き。家族みんなが外出や帰宅の際に顔を合わせることで自然とあいさつや会話が生まれます。踊り場付き階段は、万一の転落事故に配慮した設計となっております。
8.3帖の主寝室は壁面大型クローゼットを2つ設置。機能でも満足頂ける造りとなっております。すっきり広々したお部屋では趣味やヨガなどを楽しむことも。
たっぷりの収納スペースは小屋裏にも！季節の家電や衣替えなどは収納場所も多く必要なのでちょうどぴったりです。固定階段がついているのも嬉しいですね。
地図
京都府京都市 山科区 西野山
路線図
周辺施設
地下鉄「椥辻駅」：徒歩22分（1740ｍ)
地下鉄「東野駅」：徒歩23分（1780ｍ)
万因寺保育園：徒歩8分（580ｍ)
佛教教育学園東山幼稚園：徒歩7分（530ｍ)
京都市立百々小学校：徒歩8分（600ｍ)
京都市立山科中学校：徒歩13分（990ｍ)
フレスコ川田店：徒歩7分（520ｍ)
マツヤスーパービア店：徒歩12分（950ｍ)
ハッピーテラダ山科西店：徒歩10分（800ｍ)
宮田病院：徒歩6分（410ｍ)
服部病院：徒歩8分（640ｍ)
東野公園：徒歩14分（1100ｍ)