京都府京都市 山科区 西野山ニュータウンⅡ期【15号地】
| 京都府京都市 山科区西野山 | |
地下鉄東西線「椥辻」 歩22分 |
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| 3,254万3,000円 | |
| 90.05 ㎡ | |
| 94.81 ㎡ | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
「豊かな暮らし」へのこだわり
建物、外構、お庭を一体として設計しております。スタンプコンクリートで施工された駐車スペースにも、お庭にも、シンボルツリーや季節のお花、緑の植栽で豊かな暮らしに彩りを添える美しい一邸になりました。
この家は私達がつくりました！
経済的にお得だけでなく、年中快適に過ごせて、ご家族の健康寿命をのばしてくれるZEH住宅です。隅々まで丁寧な施工を心掛けております。固定階段付きの小屋裏収納も安心にご利用いただけて便利ですよ。（施工管理 三浦）
分譲地について
西野山ニュータウンは87㎡～140㎡とゆとりある街区構成。
街中の道幅は６mを確保、全区画が光と風をたっぷり感じる街を目指しました。
６mの道幅があるので車のすれ違いもスムーズに、歩行者も安心です。
分譲区画図
最新の販売状況はお問合せ下さいませ（2020年11月16日更新）
外観
４LDKのZEH住宅は、ご家族皆様の健康寿命を伸ばし快適に暮らす工夫がいっぱいつまっています。経済的にもお得で、住み継げる未来の住まいです。
カーポート1台付き。お洒落なカラースタンプコンクリートで施工されたスペースは、タイヤの轍や汚れが付きにくく、きれいな状態を維持します。
3帖のルーフ付バルコニーは、電源・水栓もついていてとっても便利！テーブルセットを置くことで光と風を感じるプライベート空間としてもお使い頂けます。屋根付きなので急な雨でも安心です。
間取り
【4LDK、土地面積90.05㎡、建物面積94.81㎡】ZEH住宅 ／ 長期優良住宅認定／太陽光発電5.56kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車1台可／ワイドバルコニー／小屋裏収納（固定階段付）／土間収納／リビング階段／アイランド風キッチン／食器洗い乾燥機／カップボード／和室（床の間）／Low-E複層ガラス／宅配BOX
内部
リビングダイニングは対面式キッチンから料理が運びやすく、お片付けもラクラクな間取り。家族みんなで料理を楽しむことができ自然と会話が生まれます。和室ともつながっているのでお子様のお昼寝を見守りながらの家事も可能です。
オール電化のIHキッチン。食洗器付きなので家事の時短に役立ち、奥様ラクラクの嬉しいプランです。背面にカップボードとパントリーを備えているたっぷり収納はすっきりゆとりがうまれます。
4.5帖の和室は応接間としてもお子様の遊び場としてもお使い頂けます。畳と内障子は、和の居心地の良さが味わえる癒しの空間です。
7.8帖の主寝室は壁面クローゼットが2つ付いており、収納たっぷりでお部屋がすっきり。折上げ天井とデザイン窓が部屋に奥行と高級感をもたらしてくれて落ち着いた雰囲気を醸し出してくれます。
5.5帖の洋室は南向きの窓から明るい陽光が差し込むとっても居心地のいい空間になりました。子供部屋を想定しているので、クローゼットも付いているのでお片付け上手に。
小屋裏収納は、3階同等に広く安全な固定階段で大きな荷物も手軽に出し入れ可能です。また、お子様の遊び場やちょっとした書斎としてもお使い頂けます。
地図
京都府京都市 山科区西野山
路線図
周辺施設
地下鉄「椥辻駅」：徒歩22分（1740ｍ)
地下鉄「東野駅」：徒歩23分（1780ｍ)
万因寺保育園：徒歩8分（580ｍ)
佛教教育学園東山幼稚園：徒歩7分（530ｍ)
京都市立百々小学校：徒歩8分（600ｍ)
京都市立山科中学校：徒歩13分（990ｍ)
フレスコ川田店：徒歩7分（520ｍ)
マツヤスーパービア店：徒歩12分（950ｍ)
ハッピーテラダ山科西店：徒歩10分（800ｍ)
宮田病院：徒歩6分（410ｍ)
服部病院：徒歩8分（640ｍ)
東野公園：徒歩14分（1100ｍ)