橋本不動産分譲住宅情報

京都府京都市 伏見区 羽束師菱川ニュータウン【18号地】

所在地 京都府京都市伏見区羽束師菱川町
交  通

JR東海道本線「長岡京」バス15分菱川停歩6分

価  格 3,461万5,000円
土地面積 104.42 ㎡
建物面積 107.93 ㎡
間取り 4LDK
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

建物、外構、お庭を一体として設計しておりますので統一感のあり美しい一邸になっています。お洒落なカラーコンクリートで施工された駐車スペースは、傷がつきにくく長持ちします。季節のお花や植栽の緑が住まいを彩ってくれます。

分譲地について

◇◇伏見区 羽束師菱川ニュータウン◇◇
神川中学校、徒歩1分。羽束師小学校まで徒歩2分。
全48区画の賑わいの街が誕生。
街区内に公園を設け、小さなお子様の遊び場所やコミュニケーションの場にも。

~最終1邸になりました~

分譲区画図

最新の販売状況はお問合せ下さいませ(2020年10月22日更新)

外観

LDKが2階にあるのでプライベートを気にせずゆったりとリビングでくつろげるプラン。ZEH住宅は健康寿命を延ばし家族みんなが快適に暮らせる未来の家です。

タイル敷で高級感のある仕上がりの4.5帖ワイドバルコニー。屋根、電源、水栓がついているのでテーブルセットをおいてオープンカフェテラスにしたり、お子様のプール遊び、家庭菜園なども楽しむことができます。

開口豊富な広々とっても開放的な2階リビング。バルコニーに面しているので、洗濯物を干す際の家事の動線もラクラクに!白い壁と木目調の床のコントラストが柔らかくて暖かい雰囲気を醸し出してくれます。

間取り

【4LDK、土地面積104.42㎡、建物面積107.93㎡】ZEH住宅/長期優良住宅認定/太陽光発電5.32kw/耐震等級3+制震装置MIRAIE/オール電化/太陽光5.32kW/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車1台可/ワイドバルコニー/玄関収納/リビング階段/LDK20帖以上/対面式キッチン/カップボード/パントリー/和室(床の間)/トイレ2ヶ所/Low-E複層ガラス/宅配BOX

完成建物 360°画像

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内部

キッチン、ダイニング、リビング、和室 一体型の開放的な空間は和室を含めると約24.5帖の大広間に!大きな窓からのたっぷりの陽光と自然の風の通り道がとても爽やかなご家族皆様の憩いの場になります。

背面に設置されたエコカラットがリビングの匂いを抑えてくれるのでペットを飼っているファミリーも安心です。ご家族皆様の健康やゆとりある暮らにも配慮されています。

キッチンカウンター下のデッドスペースをシェルフにすることで無駄なく収納できるよう工夫しました。趣味の物を並べたり、観葉植物を育てたり、色々な用途で使えて楽しみが増えますね。

キッチン背面にはカップボードとパントリーが備わっており、キッチンと同色で統一感のあるデザイン。新しく収納をあつらえる必要がありません。たっぷりの収納でキッチンスッキリ!忙しい奥様の嬉しい間取りです。

約7帖の主寝室を想定した洋室は、折上げ天井とデザイン窓で高級感のある仕上がりになっています。デザイン窓と双方向の窓が自然の風の道を作ってくれます。

各部屋クローゼットに加え物入を設置。趣味の物を収納でき、部屋をスッキリと見せることが出来ます。たっぷりの収納があるので広々快適な空間になりました。在宅ワークや趣味のヨガなども楽しむことができそうです。

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地図

京都府京都市伏見区羽束師菱川町

路線図

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周辺施設

JR「長岡京」駅:徒歩6分

こが保育園:徒歩10分(800m)

京都市立羽束師小学校:徒歩2分(100m)

京都市立神川中学校:徒歩1分(10m)

久我のもり図書館:徒歩12分(950m)

万代スーパー羽束師店:徒歩5分(400m)

デイリーカナートイズミヤ:徒歩9分(700m)

キリン堂羽束師店:徒歩7分(500m)

平盛医院:徒歩7分(500m)

マス歯科医院:徒歩8分(580m)

JA京都中央羽束師支店JA:徒歩4分(250m)

玉光湯ひじりのね:徒歩8分(600m)

物件概要

土地面積 104.42 ㎡
建物面積 107.93 ㎡
住所 京都府京都市伏見区羽束師菱川町
交通 JR東海道本線「長岡京」バス15分菱川停歩6分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2019年8月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 準工業
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 建築基準法第22条防火地域
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 京都南店
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
国土交通大臣(3)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-01-16

次回更新日

2021-01-30

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定休:毎週火曜日・水曜日

「正直な住まいづくり」へのこだわり