三山木ニュータウン【2号地】
| 京田辺市三山木越前5-3 | |
JR学研都市線「三山木」駅徒歩11分 |
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| ＊決算特別価格 3,650万円＊ （R4.9末までにお引渡し完了の方対象） | |
| 159.44 ㎡ | |
| 113.98 ㎡ | |
| 4LDK＋小屋裏収納 |
外観
ナチュラルで優しいテイストの外観。豊富なデザイン開口と重厚感あるワイドバルコニーが、快適さと開放感をもたらします。立地条件をいかした駐車スペースと、奥には緑の植栽で彩られた庭のある美しい一邸です。
お庭には、家庭菜園や実のなる樹を植えたり、テーブルセットをおいてティータイムを楽しんだり。自然とふれあい、ご家族皆様の想い出がいっぱいできそうです。
住みよい街づくりから行っておりますので、分譲地内真中に公園を設けました。こどもたちを安心して遊ばせることができます。各ご家庭とのコミュニケーションや憩いの場に。
間取り
【4LDK、土地面積159.44㎡、建物面積113.98㎡】
長期優良住宅認定／太陽光発電3.78kw／耐震等級3+制震装置MIRIE／高気密・高断熱住宅／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／宅配BOX
内部
南向きで明るく心地良いLDK。和室をセカンドリビングにして23帖超の大空間に。また生活動線上の細やかな収納、水回りの集約プランで、暮らしをより快適に、スムーズにしてくれます。
家族の行き来が分かるリビング階段。階段横のデッドスペースを収納は、散らかりやすいリビングのフォローに。その他、3階同等の広い小屋裏収納や玄関収納、要所での物入れなど、細やかな収納力があります。
南向きの明るいキッチン。背面にカップボードを備えています。横に洗面・浴室が並び、何かと便利な家事動線に。
陽当たり良好、一日心地の良い和室。お子様のスタディスペースやお昼寝用など、セカンドリビングとしてお好みでお使いただけます。2つの押入はリビング収納に。
9帖主寝室。ワイドバルコニーとの繋がりや、折上げ天井の仕様もあり、非常に明るく心地の良い、開放感あふれた空間になっています。
南向きワイドルーフバルコニー・水栓・電源付き。屋根と柱に囲まれた、重厚感のある作りです。洗濯物干し場以外にも、お子様の遊び場やガーデニングスペース・アウトドアリビングなどで、ぜひお楽しみ下さい。
分譲区画図
◇全邸、敷地面積100㎡超。 庭のある25邸の新街区が登場◇
分譲地内真中には、子供たちを安心して遊ばせることができ、隣人とのコニュニケーション場としても嬉しい【公園】を設けました。京田辺市の市花であるツツジ等を選び、一邸ごとに植栽をご提案。 街全体の植栽計画で各邸を美しく彩ります。分譲地内は6.0ｍの道路幅を確保。なめらかなカーブを作ることで、 車もスピードを出しにくい安全な分譲地を目指しました。
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地図
京田辺市三山木越前5-3
物件概要
| 土地面積 | 159.44 ㎡ |
|---|---|
| 建物面積 | 113.98 ㎡ |
| 住所 | 京田辺市三山木越前5-3 |
| 交通 | JR学研都市線「三山木」駅徒歩11分 近鉄京都線「三山木」駅徒歩13分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2017年12月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度利用地区／その他諸費用：都市ガス負担金180000円、セキュリティポール設置費54000円、境界ブロックフェンス費 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大阪店 |
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| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2022-07-02 |
| 次回更新日 | 2022-07-16 |