三山木ニュータウン【9号地】
| 京田辺市三山木越前5-28 | |
JR学研都市線「三山木」駅徒歩11分 |
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| ★お得な据置き価格で販売中★ 3,399万8,000円 | |
| 126.26 ㎡ | |
| 119.20㎡（自動車車庫含む7.0 ㎡ | |
| 4LDK＋小屋裏収納 |
外観
玄関上のサービスバルコニー＆南向きワイドバルコニーと、嬉しいたっぷり収納です。
奥様に人気のアイランド風キッチン＆大きなパントリーが自慢の一邸。
奥様ラクラク＆ご家族ワクワクの工夫がいっぱい！豊かな暮らしを叶えます。
バルコニーは2ヶ所ございます。こちらは2方向から出入りできるワイドバルコニー！タイル敷、電源、水栓があるのでちょっとしたティータイムやガーデニング、お子様のプールなど楽しみ方はいっぱい！
小屋裏収納は6.5帖の広さ！日頃使わないものや季節の家電、衣替えなどたっぷりの収納力でゆとりある暮らしにつながります。開放的な空間はその他、書斎や趣味の部屋としてもお勧めです。
間取り
【4LDK、土地面積126.26㎡、建物面積119.20㎡(自動車車庫7.0㎡含む)】
長期優良住宅認定／耐震等級3+制振装置MIRAIE／高気密・高断熱住宅／フラット35s対応／エコジョーズ／床暖房／駐車2台可／宅配BOX
内部
アクセントクロス、デザイン窓で奥行と明るさが演出されたリビングは、隣の和室と合わせて使えば21帖超えの大空間に！明るいリビングには自然と家族皆様が集いコミュニケーションがはぐくまれます。
対面式のアイランド風キッチンは全体を見れるので、忙しい奥様もご家族皆様の姿を見守りながら家事ができるので嬉しいですね。収納もたっぷりなのでキッチンはいつでもスッキリ快適です。
家族みんながそれぞれ思い思いのことをしていても気配を感じることができる間取り。リビング階段はお子様の「いってきます」「ただいま」の声とともに成長を見守ることができます。
キッチンをぐるっと1周まわれるアイランド風キッチンは、奥さまラクラク～家事効率UP！
家族みんなでお手伝いしやすくコミュニケーションが嬉しい仕様です。
キッチン横の大型パントリーが様々な収納に役立ちます。
リビングと繋がっているので、おじいちゃん、おばあちゃんも安心して過ごせる和室。普段使いにお子様のスタディスペースや、お昼寝用にしても安心です。
双方からの自然の風の通り道とたっぷりの陽光がはいりこむ明るい洋室。バルコニーにつながっているので、ちょっと読書や星空をながめたり、快適な憩いのお部屋になりました。
分譲区画図
全邸、敷地面積100㎡超。 庭のある25邸の新街区が登場！ 分譲地内真中に公園を設けました。子供たちを安心して遊ばせることができます。 また、各ご家庭とのコニュニケーション場としても。 京田辺市の市花であるツツジ等を選び、一邸ごとに植栽をご提案。 街全体の植栽計画で各邸を美しく彩ります。 分譲地内は6.0ｍの道路幅を確保。なめらかなカーブを作ることで、 車もスピードを出しにくい安全な分譲地を目指しました。 ※最新の販売状況はお問い合わせください。（2020年12月28日更新）
地図
京田辺市三山木越前5-28
物件概要
| 土地面積 | 126.26 ㎡ |
|---|---|
| 建物面積 | 119.20㎡（自動車車庫含む7.0 ㎡ |
| 住所 | 京田辺市三山木越前5-28 |
| 交通 | JR学研都市線「三山木」駅徒歩11分 近鉄京都線「三山木」駅徒歩13分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2018年7月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 都市ガス |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度利用地区／その他諸費用：都市ガス負担金180000円、セキュリティポール設置費54000円、境界ブロックフェンス費 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大阪店 |
| リンク | 三山木ニュータウンの街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2022-01-15 |
| 次回更新日 | 2022-01-29 |