橋本不動産分譲住宅情報

京都府京田辺市 三山木 同志社南分譲地【12号地】

所在地 京田辺市三山木越前5-24
交  通

JR片町線「JR三山木」徒歩11分
近鉄京都線「三山木」徒歩13分

価  格 3,949万8,000円
土地面積 169.32 ㎡
建物面積 131.24 ㎡
間取り 5LDK+小屋裏収納
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

広々とした立地をいかして、建物、外構、お庭を一体として設計しております。季節の花や植栽の緑で彩られたお庭では、ガーデニングなどもお楽しみいただけます。芝生とお洒落なカラーコンクリートで施工されたスペースには普通自動車が2台ラクラク駐車できます。

分譲地について

◇◇同志社南分譲地◇◇

JR学研都市線「三山木」駅、徒歩11分。
近鉄「三山木」駅、徒歩13分。
京都・大阪・奈良の都心部へ快適アクセス。

都心の近くに寄り添いながら、豊かな緑の潤いを感じられる「同志社南」分譲地。
JR・近鉄の2線が利用できるから、通勤も通学もとても便利。
路線バスを使う必要が無い、駅徒歩11分のこの街では
便利な暮らしと、穏やかな生活が叶いそうです。

分譲区画図

全邸、敷地面積100㎡超。 庭のある25邸の新街区が登場! 分譲地内真中に公園を設けました。子供たちを安心して遊ばせることができます。 また、各ご家庭とのコニュニケーション場としても。 京田辺市の市花であるツツジ等を選び、一邸ごとに植栽をご提案。 街全体の植栽計画で各邸を美しく彩ります。 分譲地内は6.0mの道路幅を確保。なめらかなカーブを作ることで、 車もスピードを出しにくい安全な分譲地を目指しました。 ※最新の販売状況はお問い合わせください。(2020年12月28日更新)

外観

南向きのLDKと、和室の一体使いで25帖超の大空間に。見晴らし良く、年中明るい陽光で満たされる一邸です。1.5(融合住宅)~2世帯としてもお住まい頂けます。

約6帖の広さがあるバルコニーはアウトドアのリビング空間に。テーブルセットを置いて、寛ぎの場として楽しめそうです。2部屋とホールの3カ所から出入りしていただけます。

スタンプコンクリートや緑の植栽で施工された駐車スペースには、3ナンバーの車も2台駐車可能です。家の裏側は見晴らし良く、開放的な立地なので実のなる樹を植えたり、ちょっとした家庭菜園なども楽しんでいただけます。

間取り

【5LDK、土地面積169.32㎡、建物面積131.24㎡】長期優良住宅認定/耐震等級3+制振装置MIRAIE/高気密・高断熱住宅/フラット35s対応/1.5世帯仕様/駐車2台可/エコジョーズ/床暖房/ワイドバルコニー/小屋裏収納/玄関収納/床下収納/階段下収納/リビング階段/LDK20帖以上/和室(床の間、掘りごたつ)/アイランド風キッチン/食器洗い乾燥機/トイレ2ヶ所/Low-E複層ガラス/宅配BOX

完成建物 360°画像

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

内部

大家族もゆったりくつろげる、21帖超えの広々リビング。自然の風の通り道も爽やかで、たっぷりの陽光がはいりこむ明るい大空間になりました。

キッチンからはリビング・ダイニング・和室が見渡せますので、ご家族皆様が思い思いに過ごしていても気配を感じることができて嬉しいですね。ホームパーティも楽しめそうな、開放的で居心地のいい大空間です。

回遊型キッチンの後ろには洗面浴室の水廻りが。料理や家事が何かとラクになる様考えられたプランです。リビング階段はお子様の「いってきます」「ただいま」の声と成長を見守ることができます。

見晴らしの良い1階洋室。リビングと和室とで回遊でき、居室としても、LDKとの合わせ使いにしても便利そうです。たっぷりの壁面収納がありますのでお部屋はすっきり広々です。

床の間、堀ごたつの両方で利用できる本格的な和室がございます。日本文化の伝承、季節の行事なども学ぶことができます。リビングルームにもつながっているのでおじいちゃん、おばあちゃんも安心して過ごせる憩いの場になります。

7.5帖もの広さのある小屋裏収納は、季節の家電や衣替えなどをたっぷり収納できるので嬉しいですね。年中温度が一定なのでほかにも趣味の部屋やちょっとした書斎などでもご利用いただけます。

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

地図

京田辺市三山木越前5-24

路線図

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

周辺施設

JR学研都市線「三山木」駅:徒歩11分(850m)

南山保育所:徒歩2分(160m)

三山木小学校:徒歩13分(1,000m)

田辺中学校:徒歩32分(2,500m)

同志社京田辺キャンパス:徒歩15分(1,150m)

サンディ三山木店:徒歩12分(900m)

サンフレッシュ三山木店:徒歩13分(1,000m)

コーナン京田辺店:徒歩27分(2,100m)

三山木中央クリニック :徒歩12分(900m)

田辺三山木郵便局:徒歩13分(986m)

角田いこい公園 :徒歩12分(900m)

柳ケ町さくら公園:徒歩13分(1000m)

物件概要

土地面積 169.32 ㎡
建物面積 131.24 ㎡
住所 京田辺市三山木越前5-24
交通 JR片町線「JR三山木」徒歩11分
近鉄京都線「三山木」徒歩13分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2019年9月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 1種住居
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 都市ガス
道路幅員 6.0m
その他制限事項 文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度利用地区/その他諸費用:都市ガス負担金180000円、セキュリティポール設置費54000円、境界ブロックフェンス費
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 枚方店
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
国土交通大臣(3)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-01-16

次回更新日

2021-01-30

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「正直な住まいづくり」へのこだわり