三山木ニュータウン【13号地】
| 京田辺市三山木越前5-3 | |
JR学研都市線「三山木」駅徒歩11分 |
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| ＊4,549万6,000円＊ | |
| 165.42 | |
| 136.05 | |
| 5LDK＋小屋裏収納 |
外観
1.5世帯向け＆回遊プラン＆災害に強い家。おじいちゃん(おばあちゃん)と暮らす融合住宅・豊富な収納と自家発電、最新設備による「災害・緊急時に避難せずに済む家」を考えた一邸です。
2方向から出入りができるワイドバルコニーは屋根、電源、水栓付き。重厚なタイル敷なので、お子様のプール遊び、家庭菜園、ティータイムなど様々な楽しみ方ができます。見晴しがいいので星空を眺めたりもお勧めです。
小屋裏収納は、年中温度が一定な環境にあり、季節ごとの家電やお洋服の収納がたっぷり可能！6帖もの広さがあるので趣味の部屋や、お子様の秘密基地などにも使えます。
内部
19.3帖もの広さのある開放的なリビング。自然の風と陽光がたっぷりと入り込む明るい大空間になりました。リビング階段にすることで、お子様の成長をご家族皆様で見守ることができる嬉しい間取りです。
対面式キッチンにすることで、忙しい奥様が家事をしながらお子様のお昼寝を見守ることもできます。みんなが思い思いにすごしながらも気配を感じることができてコミュニケーションも広がります。
リビング、洋室、和室と繋がる一階は、白い壁と柔らかい木目調の床が暖かみを感じさせる居心地のいいご家族皆様が自然に集う大空間に。1.5世帯、大家族の皆様が快適に暮らせる間取りの工夫がいっぱいです。
対面式のキッチンは、自然とお料理やお片付けを学ぶ機会もでき、忙しい奥様も家事をしながらお子様を見守ることができます。背面や床下にはたっぷりの収納があるのでいつもキッチンは広々スッキリです。
畳と掘りごたつの2つの使用方法がある和室は、床の間、障子がある本格的な仕様。季節の行事や日本文化の伝承など、癒しの空間に。
2方向から出入りができるバルコニーにつながる主寝室を想定した明るくて開放的な爽やかな洋室。たっぷり収納のウォークインクローゼットがあるので、在宅ワークや趣味などにもご利用いただける広々快適な空間が広がります。
間取り
【5LDK、土地面積165.42㎡、建物面積136.05㎡】
ZEH住宅／長期優良住宅認定／太陽光発電5.88kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／1.5世帯仕様／オール電化／エコキュート／駐車2台可／宅配BOX
分譲区画図
◇全邸、敷地面積100㎡超。 庭のある25邸の新街区が登場◇
分譲地内真中には、子供たちを安心して遊ばせることができ、隣人とのコニュニケーション場としても嬉しい【公園】を設けました。京田辺市の市花であるツツジ等を選び、一邸ごとに植栽をご提案。 街全体の植栽計画で各邸を美しく彩ります。分譲地内は6.0ｍの道路幅を確保。なめらかなカーブを作ることで、 車もスピードを出しにくい安全な分譲地を目指しました。
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地図
京田辺市三山木越前5-3
物件概要
| 土地面積 | 165.42 |
|---|---|
| 建物面積 | 136.05 |
| 住所 | 京田辺市三山木越前5-3 |
| 交通 | JR学研都市線「三山木」駅徒歩11分 近鉄京都線「三山木」駅徒歩13分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2020年3月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0ｍ |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度利用地区／その他諸費用：都市ガス負担金180000円、セキュリティポール設置費54000円、境界ブロックフェンス費 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大阪店／建築確認番号：確認サービス第KSKS119ー6110ー00993号 |
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| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2022-12-03 |
| 次回更新日 | 2022-12-17 |