京都府京田辺市 三山木 同志社南分譲地【13号地】
| 京田辺市三山木越前5-3 | |
JR片町線「JR三山木」徒歩11分 |
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| 4,549万6,000円 | |
| 165.42 ㎡ | |
| 136.05 ㎡ | |
| 5LDK＋小屋裏収納 |
「豊かな暮らし」へのこだわり
建物、外構、お庭を一体として設計していますので、統一感のある美しい一邸となっています。お洒落なカラーコンクリートで施工された駐車スペースには、お車が2台ラクラクと駐車できます。季節のお花や緑の植栽がご家族皆様の豊かな暮らしに彩りを添えてくれます。
この家は私達がつくりました！
おじいちゃん(おばあちゃん)と一緒に暮らす住まいづくりを考えました。大家族のゆとりある暮らしを叶えるため、豊富な収納をたっぷりご用意。「災害・緊急時に避難せずに。我が家が一番安心！」ご家族さまの生命と住まいを守ることを一番に考えた一邸です。
分譲地について
◇◇同志社南分譲地◇◇
JR学研都市線「三山木」駅、徒歩11分。
近鉄「三山木」駅、徒歩13分。
京都・大阪・奈良の都心部へ快適アクセス。
都心の近くに寄り添いながら、豊かな緑の潤いを感じられる「同志社南」分譲地。
JR・近鉄の2線が利用できるから、通勤も通学もとても便利。
路線バスを使う必要が無い、駅徒歩11分のこの街では
便利な暮らしと、穏やかな生活が叶いそうです。
分譲区画図
全邸、敷地面積100㎡超。 庭のある25邸の新街区が登場！ 分譲地内真中に公園を設けました。子供たちを安心して遊ばせることができます。 また、各ご家庭とのコニュニケーション場としても。 京田辺市の市花であるツツジ等を選び、一邸ごとに植栽をご提案。 街全体の植栽計画で各邸を美しく彩ります。 分譲地内は6.0ｍの道路幅を確保。なめらかなカーブを作ることで、 車もスピードを出しにくい安全な分譲地を目指しました。 ※最新の販売状況はお問い合わせください。（2020年12月28日更新）
外観
1.5世帯向け＆回遊プラン＆災害に強い家。おじいちゃん(おばあちゃん)と暮らす融合住宅・豊富な収納と自家発電、最新設備による「災害・緊急時に避難せずに済む家」を考えた一邸です。
2方向から出入りができるワイドバルコニーは屋根、電源、水栓付き。重厚なタイル敷なので、お子様のプール遊び、家庭菜園、ティータイムなど様々な楽しみ方ができます。見晴しがいいので星空を眺めたりもお勧めです。
小屋裏収納は、年中温度が一定な環境にあり、季節ごとの家電やお洋服の収納がたっぷり可能！6帖もの広さがあるので趣味の部屋や、お子様の秘密基地などにも使えます。
間取り
【5LDK、土地面積165.42㎡、建物面積136.05㎡】ZEH住宅／／長期優良住宅認定／太陽光発電5.88kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／1.5世帯仕様／オール電化／エコキュート／駐車2台可／ワイドバルコニー／小屋裏収納／ウォークインクローゼット2ヶ所／玄関収納／床下収納／階段下収納／リビング階段／LDK18帖以上／和室（床の間、掘りごたつ）／対面式キッチン／食器洗い乾燥機／トイレ2ヶ所／Low-E複層ガラス／宅配BOX
内部
19帖もの広さのある開放的なリビング。自然の風と陽光がたっぷりと入り込む明るい大空間になりました。リビング階段がついているのでお子様の成長をご家族皆様で見守ることができる嬉しい間取りです。
リビング、洋室、和室と繋がる一階は、白い壁と柔らかい木目調の床が暖かみを感じさせる居心地のいいご家族皆様が自然に集う大空間に。1.5世帯、大家族の皆様が快適に暮らせる間取りの工夫がつまっています。
和室からリビングにもつながっているので、忙しい奥様が家事をしながらお子様のお昼寝を見守ることもできます。みんなが思い思いにすごしながらも気配を感じることができてコミュニケーションも広がります。
畳と掘りごたつの2つの使用方法がある和室は、床の間、障子がある本格的な仕様。季節の行事や日本文化の伝承など、癒しの空間に。
対面式のキッチンは、自然とお料理やお片付けを学ぶ機会もでき、忙しい奥様も家事をしながらお子様を見守ることができます。背面や床下にはたっぷりの収納があるのでいつもキッチンは広々スッキリです。
2方向から出入りができるバルコニーにつながる主寝室を想定した明るくて開放的な爽やかな洋室。たっぷり収納のウォークインクローゼットがあるので、在宅ワークや趣味などにもご利用いただける広々快適な空間が広がります。
地図
京田辺市三山木越前5-3
路線図
周辺施設
JR学研都市線「三山木」駅：徒歩11分（850ｍ)
南山保育所：徒歩2分（160ｍ)
三山木小学校：徒歩13分（1,000ｍ)
田辺中学校：徒歩32分（2,500ｍ)
同志社京田辺キャンパス：徒歩15分（1,150ｍ)
サンディ三山木店：徒歩12分（900ｍ)
サンフレッシュ三山木店：徒歩13分（1,000ｍ)
コーナン京田辺店：徒歩27分（2,100ｍ)
三山木中央クリニック ：徒歩12分（900ｍ)
田辺三山木郵便局：徒歩13分（986ｍ)
角田いこい公園 ：徒歩12分（900ｍ)
柳ケ町さくら公園：徒歩13分（1000ｍ)