土田町分譲地【20号地】
| 滋賀県近江八幡市土田町1340-20 | |
JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩11分 |
|
| ＊4,852万円＊ | |
| 164.00㎡（49.61坪） | |
| 131.71㎡（39.84坪）＊車庫含22.81㎡（6.9坪） | |
| 3LDK＋サービスルーム＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
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11/15(土)、11/16(日)、11/29(土)、11/30(日) 10：00～17：00ご予約受付中です！
担当：小嶋・佐野・石野までお問い合わせくださいませ。ＴＥＬ：077-514-0300
内部
南向きのリビングは、勾配天井で上部の窓からも明るい光を取り込みます。
対面式キッチンは、調理をしながら家族の様子を見守れます。
シューズボックスの他に、土間収納がある玄関
カップボード付のキッチン
収納たっぷりの洗面室3帖
広さのあるワイドバルコニー
間取り
【3LDK+ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑ、土地面積164.00㎡、建物面積131.71（車庫含22.81）㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.58 ／長期優良住宅認定／太陽光発電6.3kW／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
工事中写真
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。
②構造・金物検査
図面通りの耐力壁、金物、構造体（梁、胴差等）が使用されているか確認します。
③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。
⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。②構造・金物検査
図面通りの耐力壁、金物、構造体（梁、胴差等）が使用されているか確認します。③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
地図
滋賀県近江八幡市土田町1340-20
路線図
周辺施設
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ケーズデンキ近江八幡店：徒歩20分（1,530ｍ）
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近江八幡郵便局：徒歩10分（750ｍ）
物件概要
| 土地面積 | 164.00㎡（49.61坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 131.71㎡（39.84坪）＊車庫含22.81㎡（6.9坪） |
| 住所 | 滋賀県近江八幡市土田町1340-20 |
| 交通 | JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩11分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2024年10月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | ●地区計画：【商業機能交流拠点地区地区計画／近江八幡市】 |
| その他概要 ・特記事項 |
壁面後退：１ｍ／敷地の最低面積：150㎡／屋根の勾配：棟を有し10分の3以上の勾配／柵または塀：ブロック等に類するものの設置不可 その他諸費用：水道加入金が別途必要／担当：橋本不動産（株）守山本店 |
| リンク | ✅土田町分譲地の街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2025-11-06 |
| 次回更新日 | 2025-11-20 |