小篠原中央団地【4-3号地】
| 滋賀県野洲市小篠原字墓原、他 | |
JR琵琶湖線「野洲」駅徒歩6分 |
|
| ＊商談中＊ | |
| 166.57㎡（50.38坪） | |
| 116.26㎡（35.16坪） | |
| 4SLDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
街並み動画
外観
艶があって傷がつきにくいカラーコンクリートで施工されたスペースには、お車が2台駐車可能です。
前道も幅約6ｍで、駐車もラクラクです。
裏の広々としたお庭
しっかり屋根がかかっているバルコニー
内部
裏のお庭が広いので、とっても明るいＬＤＫです
対面式キッチンで料理をしながら家族とコミュニケーションがとれます
畳と掘りごたつの２way仕様が可能な和室
収納たっぷりの広々とした洗面室
木目がぬくもりを感じさせる浴室
折り上げ天井がアクセントになっている主寝室には壁一面の収納
間取り
【4SLDK、土地面積166.57㎡、建物面積116.26㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.58／長期優良住宅認定／住宅性能評価／太陽光発電4.9kW／耐震等級3+制震装置TRCダンパー／省エネ基準適合／フラット35s利用可能／オール電化／エコキュート／駐車3台可
工事中写真
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。
②構造・金物検査
図面通りの耐力壁、金物、構造体（梁、胴差等）が使用されているか確認します。
③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。
④制震装置
地震の横揺れを50％程度低減でき、繰り返しの地震に強い制震装置（TRCダンパー）を設置します。
⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。②構造・金物検査
図面通りの耐力壁、金物、構造体（梁、胴差等）が使用されているか確認します。③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。④制震装置
地震の横揺れを50％程度低減でき、繰り返しの地震に強い制震装置（TRCダンパー）を設置します。⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
地図
滋賀県野洲市小篠原字墓原、他
路線図
周辺施設
JR「野洲」駅：徒歩6分（480ｍ)
野洲第3保育園：徒歩2分（95ｍ)
野洲市立野洲幼稚園：徒歩8分（600ｍ)
野洲市立野洲小学校：徒歩6分（450ｍ)
野洲市立野洲中学校：徒歩11分（880ｍ)
野洲市立野洲病院：徒歩7分（500ｍ)
アル・プラザ野洲：徒歩5分（350ｍ)
フレンドマート野洲栄店：徒歩7分（530ｍ)
スギ薬局野洲店：徒歩1分（70ｍ)
キリン堂野洲店：徒歩7分（520ｍ)
野洲図書館：徒歩23分（1,700ｍ）
野洲市弥生の森歴史公園：徒歩21分（1,650ｍ）
物件概要
| 土地面積 | 166.57㎡（50.38坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 116.26㎡（35.16坪） |
| 住所 | 滋賀県野洲市小篠原字墓原、他 |
| 交通 | JR琵琶湖線「野洲」駅徒歩6分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2024年6月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | ２種中高、１種住居、近隣商業 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、景観計画区域重点地区（沿道景観形成地区）、電波障害の可能性あり |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株)守山本店：第R04確認建築滋建住02412号（R4.11.28） |
| リンク | 小篠原ニュータウンの街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2025-11-06 |
| 次回更新日 | 2025-11-20 |