羽束師古川町ニュータウン【29号地】
京都府京都市 伏見区 羽束師古川町 | |
JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩36分 |
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*3,880万円* | |
101.68㎡(30.75坪) | |
96.26㎡(29.11坪) | |
3LDK+小屋裏収納(固定階段付き) |
分譲地について
多彩な商業施設が揃う「羽束師古川町ニュータウン」が待望の完成!
◇通勤・お買物に便利な京都外環状線まで、車で2分。
◇京都南ICまで、車で11分。大山崎ICまで、車で7分
~分譲地周辺には、教育施設、公共施設、クリニックが豊富に点在。~
府道79号線(京都外環状線)、国道1号線沿いには、
アミューズメント施設、グルメスポット、ショッピング施設が豊富です。
~建物を単独で設計するのではなく、ひとつの街区として街全体をプランニングしています~
太陽の光を効率よく取り込み、風の通り道を考え、街全体でデザイン。
長い時を経ても、美しく成長する街区を目指しました。
ピックアップ
外観
太陽光発電システム5.02kw搭載!「ZEH住宅」でお得に賢く快適生活。クルッと回れるアイランド風キッチン・お子様の成長を見守るリビング階段・水回りの集約・豊富な収納など、豊かな暮らしの工夫が満載です。
玄関ホールには、シューズボックスとは別に土間収納を備え、ベビーカーやスポーツ用具・アウトドア用品などスッキリと収納していただけます。
リビングと繋がるウッドデッキでは、お子様の遊び場やガーデニング・テーブルセットを置いてお食事など、セカンドリビングとしてお楽しみいただけます。
内部
南東向きのリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現!奥行きのある天井が、より開放感をプラスしてくれます。明るいリビングは、家族みんなが自然と集い笑顔と会話が溢れる憩いの場に。
対面式キッチンはリビング全体を見渡せるので、家族みんなの様子を見守りながら家事ができ安心です。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然と家族が集まります。
洋室5.8帖はクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。
家族や友人とワイワイとカウンターを囲みながら料理ができるアイランド風キッチン。食器や調理家電など収納できるカップボード付きです。
折り上げ天井と間接照明で落ち着きのある主寝室。バルコニーに面し、明るさと開放感をプラスしてくれます。クローゼットを備え、収納面でも安心です。
南西向きバルコニーは、水栓&電源付き。洗濯物干し以外にも、お子様の遊び場やガーデニングも楽しめます。星空を眺めたり、天体観測するのもいいですね。
間取り
【3LDK、土地面積101.68㎡、建物面積96.26㎡】
ZEH住宅/UA値=0.53/C値=0.94/長期優良住宅認定/太陽光発電5.02kw/耐震等級3+制震装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車2台可/ウッドデッキ
地図
京都府京都市 伏見区 羽束師古川町
路線図
物件概要
土地面積 | 101.68㎡(30.75坪) |
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建物面積 | 96.26㎡(29.11坪) |
住所 | 京都府京都市 伏見区 羽束師古川町 |
交通 | JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩36分 京都市営バス長岡京線「樋爪口」停 徒歩6分 |
建ぺい率 | 60 % |
容積率 | 200 % |
完成時期 | 2023年4月 |
入居時期 | 即入居可 |
土地の権利形態 | 所有権 |
構造・工法 | 木造2階建て(軸組工法) |
用途地域 | 第2種住居 |
地目 | 宅地 |
私道負担 | 無し |
諸費用 | |
インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化 |
道路幅員 | 6.0m |
その他制限事項 | 20m第2種高度地区、遠景デザイン保全地区、町並み型建造物修景地区、埋蔵文化財包蔵地域 |
その他概要 ・特記事項 |
担当:橋本不動産(株)京都店 確認サービス第KS121-6110-01170号(令和3年6月23日) |
リンク | ◇◆◇羽束師古川町ニュータウンの街情報は こちらをクリック◇◆◇ |
お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
事業主(売主) | 橋本不動産株式会社 |
情報提供日 | 2024-12-01 |
次回更新日 | 2024-12-15 |