羽束師古川町ニュータウン【27号地】
京都府京都市 伏見区 羽束師古川町 | |
JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩36分 |
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*4,480万円* | |
109.15㎡(33.01坪) | |
121.51㎡(36.75坪)*車庫含22.57㎡(6.82坪) | |
3LDK+小屋裏収納(固定階段付き) |
外観
雨が降っても濡れずに乗降できるインナーガレージ。吹き抜けのあるLDKは、家族みんなの憩いの空間に。固定階段付きの小屋裏収納など快適で便利な暮らしに繋がります。経済的にもお得な「ZEH」住宅
木目の勾配天井が心地よいリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現。明るく開放感いっぱいのリビングは、自然と家族みんなが集い笑顔と会話が溢れるそんな憩いの場に
南東向きのルーフ付きバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。水栓&電源付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみ頂けます♪
内部
吹抜けからのたっぷりの陽光で明るく快適なリビング。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります
吹抜から優しい光が注ぎ込む2階ホール。リビングにいる家族と気軽にコミュニケーションが取れるのも嬉しいですね
いつも綺麗にしておきたい玄関ホールは、取り外し可能な棚付きのシューズボックスでスッキリお片付け!土間収納も備え、ベビーカーやスポーツ用具・アウトドア用品など収納して頂けます
対面式キッチンは、家事をしながらお部屋全体を見渡すことができるので安心です。お子様も自然とお料理やお片付けを学ぶきっかけにもなります。毎日の会話や笑顔がはずむコミュニケーションの場となり嬉しいですね
明るく開放的な7.5帖は折り上げ天井でシックな雰囲気に。バルコニーに面する大きな窓から自然の陽光と風がたっぷり入ります
間取り
【4LDK、土地面積109.15㎡、建物面積121.51(車庫含22.57)㎡】
ZEH住宅/UA値=0.55/C値=0.94/長期優良住宅認定/太陽光発電5.88kw/耐震等級3+制震装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車2台可
地図
京都府京都市 伏見区 羽束師古川町
路線図
物件概要
土地面積 | 109.15㎡(33.01坪) |
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建物面積 | 121.51㎡(36.75坪)*車庫含22.57㎡(6.82坪) |
住所 | 京都府京都市 伏見区 羽束師古川町 |
交通 | JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩36分 京都市営バス長岡京線「樋爪口」停 徒歩6分 |
建ぺい率 | 60 % |
容積率 | 200 % |
完成時期 | 2024年1月 |
入居時期 | 即入居可 |
土地の権利形態 | 所有権 |
構造・工法 | 木造2階建て(軸組工法) |
用途地域 | 第2種住居 |
地目 | 宅地 |
私道負担 | 無し |
諸費用 | |
インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化 |
道路幅員 | 6.0m |
その他制限事項 | 20m第2種高度地区、遠景デザイン保全地区、町並み型建造物修景地区、埋蔵文化財包蔵地域 |
その他概要 ・特記事項 |
担当:橋本不動産(株)京都店 :確認サービス第KS122-6110-50707号(R4.8.19) |
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お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
事業主(売主) | 橋本不動産株式会社 |
情報提供日 | 2024-12-01 |
次回更新日 | 2024-12-15 |