羽束師古川町ニュータウン【21号地】
| 京都府京都市 伏見区 羽束師古川町 | |
JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩36分 |
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| ＊3,950万円＊ | |
| 99.97㎡（30.24坪） | |
| 92.34㎡（27.93坪） | |
| 3LDK＋小屋裏収納（固定階段付き） |
ピックアップ
外観
両面が道路に接している陽当り良好な立地条件を活かしたプランになっています。17帖超えの開放的なリビング、固定階段付きの小屋裏収納、駐車スペース2台など、豊かな暮らしにつながる工夫が詰まった、経済的にもお得な「ZEH」住宅です。
ウッドデッキでは、ガーデニングやお子様の遊び場・テーブルセットを置いて食事をしたり、オープンテラスとして家族でおくつろぎいただけます。
固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物を持って上り下りしても安心なので、季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です。
内部
南からの陽光で、年中明るく快適なリビング。家事がスムーズにできる間取りや、お子様がすくすく成長される姿を見守るリビング階段、 豊富な収納など、ご家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱいです。
対面式キッチンにすることでリビング全体を見渡せ、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心です。キッチン背面に水回りを集約することで、家事がスムーズに。
カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。調理家電や食器など収納して頂けます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！
リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります。階段下の収納は、用途に合わせて収納できます。
バルコニーに面し、明るい光と爽やかな風が注ぎ込む8.8帖の洋室。折り上げ天井が解放感をプラスしてくれます。2帖のWICを備え、収納面でも安心です。
南東向きバルコニーは、陽当り良好。水栓＆電源付きで、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみ頂けます。星空を眺めたり天体観測をするのもいいですね
間取り
【3LDK、土地面積99.97㎡、建物面積92.34㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.50／C値＝1.17／長期優良住宅認定／太陽光発電5.49kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可／ウッドデッキ
地図
京都府京都市 伏見区 羽束師古川町
路線図
周辺施設
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まごころ保育園：徒歩9分（680ｍ）
京都市立羽束師小学校：徒歩15分（1,150m）
京都市立神川中学校：徒歩11分（860ｍ）
デイリーカナート イヅミヤ：徒歩8分（620ｍ）
万代羽束師店：徒歩8分（620ｍ）
大垣書店：徒歩10分（800ｍ）
キリン堂羽束師店：徒歩9分（700ｍ）
小川クリニック：徒歩4分（280ｍ）
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京都市久我のもり図書館：徒歩16分（1,260m）
桂川緑地久我橋東詰公園：徒歩42分（3,340m）
物件概要
| 土地面積 | 99.97㎡（30.24坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 92.34㎡（27.93坪） |
| 住所 | 京都府京都市 伏見区 羽束師古川町 |
| 交通 | JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩36分 京都市営バス長岡京線「樋爪口」停 徒歩6分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2023年4月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第2種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0ｍ |
| その他制限事項 | 20m第2種高度地区、遠景デザイン保全地区、町並み型建造物修景地区、埋蔵文化財包蔵地域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当：橋本不動産(株)京都店 確認サービス第KS121-6110-00968号（令和3年5月27日） |
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| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-11-17 |
| 次回更新日 | 2024-12-01 |