羽束師古川町ニュータウン【21号地】
| 京都府京都市 伏見区 羽束師古川町 | |
JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩36分 |
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| ＊3,950万円＊ | |
| 99.97㎡（30.24坪） | |
| 92.34㎡（27.93坪） | |
| 3LDK＋小屋裏収納（固定階段付き） |
ピックアップ
外観
17帖超えの開放的なリビング、固定階段付きの小屋裏収納、駐車スペース2台など、豊かな暮らしにつながる工夫が詰まった、経済的にもお得な「ZEH」住宅です。
ウッドデッキでは、ガーデニングやお子様の遊び場・テーブルセットを置いて食事をしたり、ご家族でおくつろぎいただけます。
固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物を持って上り下りしても安心です。
内部
南からの陽光で、年中明るく快適なリビング。
対面式キッチンにすることでリビング全体を見渡せ、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心です。
カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。浄水器一体型蛇口・食器洗い乾燥機も完備。
リビング階段にすることで、自然と家族が集まる場所に。
明るい光と爽やかな風が注ぎ込む8.8帖の洋室。2帖のWICを備え、収納面でも安心です。
南東向きバルコニーは、陽当り良好。
間取り
【3LDK、土地面積99.97㎡、建物面積92.34㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.50／C値＝1.17／長期優良住宅認定／太陽光発電5.49kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可／ウッドデッキ
地図
京都府京都市 伏見区 羽束師古川町
路線図
周辺施設
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まごころ保育園：徒歩9分（680ｍ）
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デイリーカナート イヅミヤ：徒歩8分（620ｍ）
万代羽束師店：徒歩8分（620ｍ）
大垣書店：徒歩10分（800ｍ）
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桂川緑地久我橋東詰公園：徒歩42分（3,340m）
物件概要
| 土地面積 | 99.97㎡（30.24坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 92.34㎡（27.93坪） |
| 住所 | 京都府京都市 伏見区 羽束師古川町 |
| 交通 | JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩36分 京都市営バス長岡京線「樋爪口」停 徒歩6分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2023年4月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第2種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0ｍ |
| その他制限事項 | 20m第2種高度地区、遠景デザイン保全地区、町並み型建造物修景地区、埋蔵文化財包蔵地域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当：橋本不動産(株)京都店 確認サービス第KS121-6110-00968号（令和3年5月27日） |
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| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2025-03-23 |
| 次回更新日 | 2025-04-06 |