坂本2丁目ニュータウン【9号地】
| 滋賀県大津市坂本2丁目 | |
京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩4分 |
|
| ＊4,740万円＊ | |
| 134.95㎡（40.82坪） | |
| 128.54㎡（38.88坪）＊車庫20.49㎡（6.19坪）含 | |
| 2LDK＋フリールーム＋小屋裏収納（固定階段付） |
完成建物 360°画像
外観
只今、外構工事中です。
内部
勾配天井で開放感あふれる南向きLDK19.1帖
アイランド風キッチンだから、お子様を見守りながら家族や友人と並んでお料理が楽しめる空間
大容量パントリーで、備蓄や買い置きも安心
収納＆室内物干し付で、「洗う・干す・しまう・着る」がスムーズに♪
木目のアクセントパネルが映える、おしゃれな浴室
収納充実の主寝室7.5帖
間取り
【3LDK、土地面積134.95㎡、建物面積128.54㎡（車庫20.49㎡含）】
ZEH住宅／UA値＝0.57／長期優良住宅認定／耐震等級3＋制震システムTRCダンパー／太陽光発電6.3kW／高気密・高断熱住宅／フラット35s対応／エコキュート／省エネ基準適合／宅配Box
工事中写真
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。
②構造・金物検査
図面通りの耐力壁、金物、構造体（梁、胴差等）が使用されているか確認します。
③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。
④制震装置
地震の横揺れを50％程度低減でき、繰り返しの地震に強い制震装置（TRCダンパー）を設置します。
⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。②構造・金物検査
図面通りの耐力壁、金物、構造体（梁、胴差等）が使用されているか確認します。③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。④制震装置
地震の横揺れを50％程度低減でき、繰り返しの地震に強い制震装置（TRCダンパー）を設置します。⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
地図
滋賀県大津市坂本2丁目
路線図
周辺施設
平和堂坂本店 徒歩22分（1,760ｍ)
スーパーサンライズ坂本店 徒歩21分（1,680ｍ)
真愛保育園 徒歩2分（160ｍ)
大津市立坂本幼稚園：徒歩14分（1,100ｍ）
大津市立坂本小学校 徒歩8分（640ｍ)
大津市立日吉中学校 徒歩15分（1,200ｍ)
坂本医院 徒歩23分（1,800ｍ)
大澤小児科医院 徒歩25分（2,000ｍ)
ふじかわ耳鼻咽喉科 徒歩30分（2,400ｍ)
物件概要
| 土地面積 | 134.95㎡（40.82坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 128.54㎡（38.88坪）＊車庫20.49㎡（6.19坪）含 |
| 住所 | 滋賀県大津市坂本2丁目 |
| 交通 | 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩4分 JR湖西線「比叡山坂本」徒歩16分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2025年6月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種中高層専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 無し |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大津湖西店：第R04確認建築滋建住01174号（R4.7.29） |
| リンク | 坂本2丁目ニュータウンの街情報は こちらをクリック✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2025-08-28 |
| 次回更新日 | 2025-09-11 |