唐崎4丁目分譲地【3号地】
| 大津市唐崎4丁目 | |
JR湖西線「唐崎」駅徒歩9分 |
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| ＊商談中＊ | |
| 149.87㎡（45.33坪） | |
| 96.05㎡（29.05坪） | |
| 4LDK＋小屋裏収納 |
分譲地について
JRと京阪の2WAYアクセスで、京都方面への通勤通学も便利。
比叡山を背に琵琶湖にほど近い自然豊かな分譲地です。
JR「唐崎」駅前には小・中学校があり、暮らしに便利な商業施設も集まっています。
外観
ホワイトカラーとダークトーンの外壁の組合わせで、シンプルモダンな引き締まった印象の外観デザインに仕上がりました。 軒の出を抑えたデザインは台風などの強風にも煽られにくい安心構造です。太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。
傷つきにくく艶のあるカラーコンクリートで施工された駐車スペース。建物、外構、お庭を一体として設計しているので、植栽の緑も彩りを添えてくれます。
南向きのお庭から明るい光を取り入れ プライバシーを確保しつつ開放的な空間に。季節のお花や緑の植栽が、ご家族皆様の豊かな暮らしに彩りを添えてくれます。
内部
ブラウンのフローリングが上質感をお部屋に与え、落ち着きのある14.3帖のLDK。
お庭が見える大きな窓から、明るい光が入り居心地の良い空間に。
キッチン背面に水回りを集約することで、家事動線がスムーズに。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります。
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器・保存食品などスッキリと片付けることが出来ます。 浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！
4.5帖の和室はキッチンからも目が届くので、キッズルームやスタディスペースに。堀こたつは収納しフラットにして使えるので、季節に合わせたご使用が出来ます。
洋室7.5帖は、折り上げ天井で解放感をプラス。2ヶ所のクローゼットで、お部屋のスペースを効率よくご使用いただけます。
電源と水栓付きの屋根付きバルコニーは、南向きで陽当り良好。お子様の遊び場やガーデニング、ティータイムなど楽しみ方はいっぱいです♪
間取り
【4LDK、土地面積149.87㎡、建物面積96.05㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.52／長期優良住宅認定／耐震等級3＋制震システムTRCダンパー／太陽光発電4.41kw／高気密・高断熱住宅／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／宅配Box
分譲区画図
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地図
大津市唐崎4丁目
路線図
周辺施設
JR湖西線「唐崎駅」：徒歩9分（690ｍ)
平和堂アルセ坂本店：徒歩30分（2,400ｍ)
ハッピーテラダ 大津唐崎店：徒歩13分（1,040ｍ)
大津市立唐崎小学校：徒歩12分（960ｍ)
大津市立唐崎中学校：徒歩9分（670ｍ)
滝本医院：徒歩4分（250ｍ)
みやこ皮膚科：徒歩10分（780ｍ)
湖岸緑地唐崎苑 ：徒歩10分（780ｍ)
物件概要
| 土地面積 | 149.87㎡（45.33坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 96.05㎡（29.05坪） |
| 住所 | 大津市唐崎4丁目 |
| 交通 | JR湖西線「唐崎」駅徒歩9分 京阪「穴太」駅徒歩11分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2020年1月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 無し |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大津湖西店／建築確認番号：（3号地）第H30確認建築滋建住03356号 |
| リンク | |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-04-21 |
| 次回更新日 | 2024-05-05 |