大江2丁目ニュータウン1期【1号地】
| 大津市大江2丁目 | |
JR東海道本線「瀬田」駅徒歩19分 |
|
| ＊6,380万円＊ ✨蓄電池7.4kW搭載✨ ✨全館空調+DESICA HOME AIR搭載✨ | |
| 147.60㎡（44.64坪） | |
| 130.55㎡（39.49坪） | |
| 5LDK＋小屋裏収納（固定階段付き） |
外観
内部
ダイニングとリビングを一体で使う事ができる間取り。食事や宿題、読書にカフェ、それぞれ好きな事をしながら家族が繋がっていられるLDです。
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。キッチンからつながる洗面室で家事効率をアップ。
4.5帖の和室は、キッチンから目が届くのでキッズルームやスタディスペースにもどうぞ。
明るい木目調のシューズボックスは姿見付だから、コーディネートの最終確認ができます。
3帖の広い洗面室には収納棚がたくさんあり、お風呂上がりに使うタオルや部屋着などを収納できます。
奥行きのあるバルコニー
間取り
【5LDK、土地面積147.60㎡、建物面積130.55㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.49／長期優良住宅認定／住宅性能評価／全館空調+DESICA HOME AIR／太陽光発電7.83kW／蓄電池7.4kW／耐震等級３＋制震TRCダンパー／オール電化／高気密・高断熱住宅／エコキュート／駐車2台可／ウッドデッキ（オプション）
工事中写真
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。
②構造・金物検査
図面通りの耐力壁、金物、構造体（梁、胴差等）が使用されているか確認します。
③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。
④制震装置
地震の横揺れを50％程度低減でき、繰り返しの地震に強い制震装置（TRCダンパー）を設置します。
⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。②構造・金物検査
図面通りの耐力壁、金物、構造体（梁、胴差等）が使用されているか確認します。③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。④制震装置
地震の横揺れを50％程度低減でき、繰り返しの地震に強い制震装置（TRCダンパー）を設置します。⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
地図
大津市大江2丁目
路線図
周辺施設
JR「瀬田」駅：徒歩19分（1,520ｍ)
玉野浦保育園：徒歩8分（600ｍ)
瀬田幼稚園：徒歩12分（960ｍ)
大津市立瀬田小学校：徒歩10分（800ｍ)
大津市立瀬田中学校：徒歩17分（1,360ｍ)
トライアル 滋賀大津店：徒歩6分（450ｍ)
ニトリ大津瀬田店：徒歩8分（600ｍ)
フレンドタウン瀬田川：徒歩12分（950ｍ)
フレスコ神領店：徒歩15分（1,150ｍ)
瀬田医院：徒歩9分（700ｍ）
大津市役所瀬田支所：徒歩10分（800ｍ)
唐橋公園：徒歩12分（900ｍ)
物件概要
| 土地面積 | 147.60㎡（44.64坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 130.55㎡（39.49坪） |
| 住所 | 大津市大江2丁目 |
| 交通 | JR東海道本線「瀬田」駅徒歩19分 |
| 建ぺい率 | 70 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2025年3月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 第3種高度地区 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産（株）守山本店 |
| リンク | 大江2丁目ニュータウン1期2期の街情報は こちらをクリック✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2025-10-31 |
| 次回更新日 | 2025-11-14 |