石山寺4丁目ニュータウン1期【2号地】
| 滋賀県大津市石山寺4丁目 | |
京阪石山坂本線「石山寺」歩23分 |
|
| ＊4,130万円＊ ✨蓄電池搭載✨ | |
| 125.00㎡（37.81坪） | |
| 112.82㎡（34.12坪） | |
| 5LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
只今、外構工事中です。
内部
LDKと和室を合わせて使えば約19.3帖の開放的なLDK。
折上げ天井がリビングのアクセント
カップボード付のキッチンはパントリーもついているので使い勝手抜群。
堀こたつは収納してフラットに使うこともできるので季節に合わせて使用できます。
姿見付のシューズボックスがある玄関でコーディネートの確認ができます。
固定階段付きで安全に配慮した小屋裏収納は、両手に荷物を持ってのぼり下りできます。
間取り
【5LDK、土地面積125.00㎡、建物面積112.82㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.55／長期優良住宅認定／住宅性能評価／太陽光発電5.25kW／蓄電池4.9kw／耐震等級3+制振装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s利用可能／オール電化／エコキュート／駐車2台可
工事中写真
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。
②構造・金物検査
図面通りの耐力壁、金物、構造体（梁、胴差等）が使用されているか確認します。
③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。
④制震装置
地震の横揺れを50％程度低減でき、繰り返しの地震に強い制震装置（TRCダンパー）を設置します。
⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。②構造・金物検査
図面通りの耐力壁、金物、構造体（梁、胴差等）が使用されているか確認します。③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。④制震装置
地震の横揺れを50％程度低減でき、繰り返しの地震に強い制震装置（TRCダンパー）を設置します。⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
地図
滋賀県大津市石山寺4丁目
路線図
周辺施設
京阪「石山寺」駅：徒歩24分（1,850ｍ）
新石山寺保育園：徒歩11分（880ｍ）
大津市立石山幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
大津市立石山小学校：徒歩8分（640ｍ）
大津市立石山中学校：徒歩16分（1,280ｍ）
フレンドマート石山寺辺店：徒歩5分（400ｍ）
ファミリーマート大津石山寺南店：徒歩7分（550ｍ）
ツルハドラッグ大津石山店：徒歩9分（720ｍ）
西角三愛小児科：徒歩3分（240ｍ）
ひらた医院（内科）：徒歩6分（480ｍ）
瀬田川：徒歩9分（700ｍ）
石山寺東大門：徒歩13分（1,000ｍ）
物件概要
| 土地面積 | 125.00㎡（37.81坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 112.82㎡（34.12坪） |
| 住所 | 滋賀県大津市石山寺4丁目 |
| 交通 | 京阪石山坂本線「石山寺」歩23分 京阪石山坂本線「京阪石山」歩43分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2025年2月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | - |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 法第22条区域、第三種高度地区、宅地造成工事規制区域 |
| その他概要 ・特記事項 |
建築確認：第R05確認建築滋建住00988号（R5.7.13） |
| リンク | 石山寺4丁目ニュータウンの街情報は こちらをクリック✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2025-10-25 |
| 次回更新日 | 2025-11-08 |