小島町塚生分譲地【2期3号地】
| 滋賀県守山市小島町塚生 | |
JR東海道本線「守山」歩40分 |
|
| ＊4,980万円＊ | |
| 227.75㎡（68.89坪） | |
| 105.61㎡（31.94坪） | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
内部
窓から明るい光が注ぎ込む16帖のLDK
LDKに隣接する和室4.5帖
収納棚たっぷりの洗面室(3帖)は室内干しができます
バルコニーに面した主寝室7.5帖。4帖のウォークインクローゼット付
ホールから出入りできる屋根のかかったバルコニー
固定階段だから荷物を持ってのぼり下りしても安全な小屋裏収納7.5帖
間取り
【4LDK、土地面積227.75㎡、建物面積105.61㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.57／長期優良住宅認定／住宅性能評価／太陽光発電4.9kW／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s利用可能／オール電化／エコキュート／駐車2台可
工事中写真
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。
③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。
④制震装置
地震の横揺れを50％程度低減でき、繰り返しの地震に強い制震装置（TRCダンパー）を設置します。
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。④制震装置
地震の横揺れを50％程度低減でき、繰り返しの地震に強い制震装置（TRCダンパー）を設置します。
分譲区画図
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地図
滋賀県守山市小島町塚生
路線図
周辺施設
はすねだこども園：徒歩15分（1,200m）
守山市立河西幼稚園：徒歩14分（1,110m）
守山市立河西小学校：徒歩12分（940m）
守山市立守山北中学校：徒歩27分（2,110m）
守山市立図書館：徒歩25分（1,930ｍ）
滋賀県立小児保健医療センター：徒歩21分（1,680m）
鳩の森公園：徒歩6分（440ｍ）
バロー守山小島店：徒歩10分（790ｍ）
守山播磨田郵便局：徒歩7分（550ｍ）
フレンドマート河西店：徒歩5分（390ｍ）
モリーブ：徒歩14分（1,110ｍ）
エディオン守山店：徒歩17分（1,330m)
物件概要
| 土地面積 | 227.75㎡（68.89坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 105.61㎡（31.94坪） |
| 住所 | 滋賀県守山市小島町塚生 |
| 交通 | JR東海道本線「守山」歩40分 近江バス「新阿比留」歩5分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2025年1月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種中高層専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | |
| その他概要 ・特記事項 |
橋本不動産(株)守山本店:第R05確認建築滋建住01254号（R5.8.9） |
| リンク | |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2025-10-19 |
| 次回更新日 | 2025-11-02 |