瀬田3丁目ニュータウン2期【1号地】
| 滋賀県大津市 瀬田3丁目 | |
京阪「唐橋前」駅まで徒歩19分 |
|
| ＊4,890万円＊ | |
| 138.53㎡（41.90坪） | |
| 112.96㎡（34.17坪） | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
奥行きがあって使いやすい南向きのバルコニー
内部
折り上げ天井がある南向きのLDK
対面式キッチンは見晴らし良好
カップボード付のキッチン
木目のアクセントパネルが美しい浴室
1階のタンクレストイレ
固定階段だから荷物を持ってのぼり下りしても安心な小屋裏収納7.7帖
間取り
【4LDK、土地面積138.53㎡、建物面積112.96㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.55／C値＝0.90／長期優良住宅認定／住宅性能評価／太陽光発電5.25kW／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s利用可能／オール電化／エコキュート／駐車2台可
工事中写真
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。
③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。
④制震装置
地震の横揺れを50％程度低減でき、繰り返しの地震に強い制震装置（TRCダンパー）を設置します。
⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。④制震装置
地震の横揺れを50％程度低減でき、繰り返しの地震に強い制震装置（TRCダンパー）を設置します。⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
分譲区画図
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地図
滋賀県大津市 瀬田3丁目
路線図
周辺施設
京阪石山坂本線「石山寺」駅：徒歩23分（1,840ⅿ）
たんぽぽ保育園：徒歩20分（1,600ⅿ）
みどりこども園：徒歩3分（220ｍ）
大津市立瀬田南小学校：徒歩19分（1,500ⅿ）
フレスコ神領店：徒歩16分（1,230ⅿ）
フレンドタウン瀬田川：徒歩19分（1,520ⅿ）
スギ薬局神領店：徒歩21分（1,660ⅿ）
ホームセンターコーナン大津瀬田川店：徒歩20分（1,580ⅿ）
ニトリ大津瀬田店：徒歩22分（1,710ⅿ）
大津瀬田橋本郵便局：徒歩10分（730ⅿ）
蛍谷公園：徒歩22分（1,740ⅿ）
瀬田川緑地：徒歩12分（920ⅿ）
物件概要
| 土地面積 | 138.53㎡（41.90坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 112.96㎡（34.17坪） |
| 住所 | 滋賀県大津市 瀬田3丁目 |
| 交通 | 京阪「唐橋前」駅まで徒歩19分 京阪「石山寺」駅まで徒歩23分 JR「石山」駅まで徒歩28分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2024年6月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力 |
| 道路幅員 | 約6.0ｍ |
| その他制限事項 | 第2種高度地区 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株)守山本店：第R05確認建築滋建住00262号（R5.5.1） |
| リンク | |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2025-10-18 |
| 次回更新日 | 2025-11-01 |