三山木ニュータウン【25号地】
| 京田辺市三山木越前5-3 | |
JR学研都市線「三山木」駅徒歩11分 |
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| ＊4,250万円＊ | |
| 100.23㎡（30.31坪） | |
| 100.10㎡（30.28坪）※車庫含む6.83㎡（2.0坪） | |
| 3LDK＋小屋裏収納 |
完成建物 360°画像
外観
内部
玄関収納にはお出掛けチェックが可能なミラーを設置。お洒落なクロスがご家族をお出迎え
対面式キッチンにすることで、忙しい奥様が家事をしながらお子様のお昼寝を見守ることもできます。みんなが思い思いにすごしながらも気配を感じることができてコミュニケーションも広がります。
吹抜のリビングには優しい木目調の床が暖かみを感じさせます。居心地のいいリビングでご家族皆様が自然に集う大空間に。
清潔感のある白を基調とした洗面所には室内物干しを設置しています。
ゆったり足を伸ばせる浴槽です。一日の疲れを癒してください！
明るくて開放的な爽やかな洋室は中央のドアで仕切れるので用途によって使い分けが可能です。
間取り
【3LDK、土地面積100.23㎡、建物面積100.10（車庫含6.83）㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.56／長期優良住宅認定／住宅性能評価／太陽光発電4.80kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s利用可能／オール電化／エコキュート／駐車2台可／
分譲区画図
◇全邸、敷地面積100㎡超。 庭のある25邸の新街区が登場◇
分譲地内真中には、子供たちを安心して遊ばせることができ、隣人とのコニュニケーション場としても嬉しい【公園】を設けました。京田辺市の市花であるツツジ等を選び、一邸ごとに植栽をご提案。 街全体の植栽計画で各邸を美しく彩ります。分譲地内は6.0ｍの道路幅を確保。なめらかなカーブを作ることで、 車もスピードを出しにくい安全な分譲地を目指しました。
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地図
京田辺市三山木越前5-3
路線図
周辺施設
JR学研都市線「三山木」駅：徒歩11分（850ｍ)
南山保育所：徒歩2分（160ｍ)
三山木小学校：徒歩13分（1,000ｍ)
田辺中学校：徒歩32分（2,500ｍ)
同志社京田辺キャンパス：徒歩15分（1,150ｍ)
サンディ三山木店：徒歩12分（900ｍ)
サンフレッシュ三山木店：徒歩13分（1,000ｍ)
コーナン京田辺店：徒歩27分（2,100ｍ)
三山木中央クリニック ：徒歩12分（900ｍ)
田辺三山木郵便局：徒歩13分（990ｍ)
角田いこい公園 ：徒歩12分（900ｍ)
柳ケ町さくら公園：徒歩13分（1,000ｍ)
物件概要
| 土地面積 | 100.23㎡（30.31坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 100.10㎡（30.28坪）※車庫含む6.83㎡（2.0坪） |
| 住所 | 京田辺市三山木越前5-3 |
| 交通 | JR学研都市線「三山木」駅徒歩11分 近鉄京都線「三山木」駅徒歩13分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2025年2月 |
| 入居時期 | － |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0ｍ |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度利用地区／その他諸費用：都市ガス負担金180000円、境界ブロックフェンス費 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株)守山本店／確認サービス第KS123-6110-50578号（R5.5.11） |
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| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2025-04-03 |
| 次回更新日 | 2025-04-17 |