川田ニュータウン【E-2号地】
| 滋賀県守山市川田町 | |
JR琵琶湖線「守山」駅バス乗車20分・川田バス停徒歩5分 |
|
| ＊4,282万円＊ | |
| 160.27㎡（48.48坪） | |
| 111.48㎡（33.72坪） | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
リビング階段を中心にクルッと回れる回遊型の間取り。お子様の成長を見守るリビング階段、効率良く家事ができる家事動線、豊富な収納など、暮らしをより便利に！快適に！！
窓から見えるお庭の植栽は、季節ごとのお花や緑が日々の生活に癒しをもたらしてくれます。収納もたっぷりな空間は広々と快適なので、それぞれ思い思いすごしながらもご家族の気配を感じられる大空間に。
対面式キッチンで全体を見渡すことが出来るので、家事で忙しい奥様も安心です。収納スペースも豊富で、散らかりがちなリビングもスッキリ片付けられます。
内部
LDKと和室を合わせて使えば約21.3帖の開放的な空間に!!折り上げ天井がリビングに解放感をプラス、窓から光と風を心地よく取り入れてくれます。
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備。
床の間、堀ごたつ付きの本格仕様の和室。堀こたつは収納してフラットで使うことも出来るので、季節に合わせたご使用が出来ます。洋室から出入りが出来るので、広々と一体的にご利用頂けます。
キッチン、お風呂場、お手洗い、洗面所と家事動線がぐるりとつながるスムーズな忙しい奥様ラクラクな間取りです。遊びから戻ってきたお子様も直接脱衣室に行くことが出来るので、お着替えやお片付け等を学ぶきっかけにもなります。
8.8帖の洋室は、折り上げ天井と間接照明で落ち着きのある空間に。ウォークインクローゼットとクローゼットを備え、収納面でも安心です。
南東向きのルーフ付きバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。水栓＆電源付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみ頂けます♪
間取り
【4LDK、土地面積160.27㎡、建物面積111.48㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.57／C値＝1.23／長期優良住宅認定／住宅性能評価／太陽光発電4.41kW／耐震等級3+制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s利用可能／オール電化／エコキュート／駐車2台可
地図
滋賀県守山市川田町
路線図
周辺施設
はすねだこども園：徒歩9分（690ｍ)
守山市立河西幼稚園：徒歩22分（1,730ｍ)
守山市立河西小学校：徒歩22分（1,760ｍ)
守山市立守山北中学校：徒歩32分（2,560ｍ)
バロー守山小島店：徒歩12分（950ｍ)
フレンドマート河西店：徒歩23分（1,790ｍ)
アヤハディオ守山店：徒歩23分（1,790ｍ)
エディオン守山店：徒歩26分（2,020ｍ)
守山播磨田郵便局：徒歩25分（1,940ｍ)
御上会野洲病院：徒歩44分（3,480ｍ)
北川原公園：徒歩7分（550ｍ)
鳩の森公園：徒歩18分（1,430ｍ)
物件概要
| 土地面積 | 160.27㎡（48.48坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 111.48㎡（33.72坪） |
| 住所 | 滋賀県守山市川田町 |
| 交通 | JR琵琶湖線「守山」駅バス乗車20分・川田バス停徒歩5分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2024年2月 |
| 入居時期 | － |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 都市ガス |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 一部区域に都市計画法第53条による建築制限あり |
| その他概要 ・特記事項 |
建築確認：第R04確認建築滋建住02606号（R4.12.16） |
| リンク | ✅川田ニュータウンの街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-11-14 |
| 次回更新日 | 2024-11-28 |