川田ニュータウン【D-1号地】
| 滋賀県守山市川田町 | |
JR琵琶湖線「守山」駅バス乗車20分・川田バス停徒歩5分 |
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| ＊4,510万円＊ | |
| 160.83㎡（48.65坪） | |
| 112.32㎡（33.97坪） | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
LDKと和室を合わせると約21.8帖の大空間に。大きな窓から明るい光と爽やかな風を心地よく取り入れてくれ、家族みんなが自然と集まる居心地のいい空間に。
人気の角地で、陽当たり・風通しも申し分なしです。
緑いっぱいの芝生が生活に潤いをもたらします。夏にお子様プールも楽しみですね。
内部
対面式キッチンなので、家事をしながらお部屋全体を見渡すことが出来て安心。ご家族皆様のコミュニケーションの場にもなり、お子様は自然とお料理やお片付けを学ぶ機会に。パントリーやカップボードが備わっているので収納もたっぷりです。
南西向きのリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が、より解放感をプラスしてくれます！ 家族みんなが自然と集う憩いの空間です♪
床の間、障子、畳の本格的な和室は、掘りごたつ仕様も可能なので大変便利です。四季折々の行事や和の心を学ぶきっかけにもなります。LDKとつながりながらも、独立したお部屋なのでちょっとお昼寝タイムや在宅ワークにもお勧めです。
6.1帖の子供部屋は収納スペースもたっぷり。お子様ご自身でお片付けや整理整頓が出来る、お子様が健康的に健やかに成長し過ごせるように、工夫がつまった空間になっています。
窓から自然の風と陽光がたっぷり入る洋室5.9帖は淡いカラーで落ち着いた雰囲気に。各室にクローゼットを備え、収納面でも安心です。
8.8帖の洋室は折り上げ天井でおちついた雰囲気に。クローゼットは2か所で大切な衣類等をしっかりと収納出来ます。
間取り
【4LDK、土地面積160.83㎡、建物面積112.32㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.56／C値＝0.98／長期優良住宅認定／住宅性能評価／太陽光発電4.41kW／耐震等級3+制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s利用可能／オール電化／エコキュート／駐車2台可
地図
滋賀県守山市川田町
路線図
周辺施設
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物件概要
| 土地面積 | 160.83㎡（48.65坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 112.32㎡（33.97坪） |
| 住所 | 滋賀県守山市川田町 |
| 交通 | JR琵琶湖線「守山」駅バス乗車20分・川田バス停徒歩5分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2024年3月 |
| 入居時期 | － |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 都市ガス |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 一部区域に都市計画法第53条による建築制限あり |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 守山店：第R04確認建築滋建住02617号（R4.12.16） |
| リンク | ✅川田ニュータウンの街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-11-14 |
| 次回更新日 | 2024-11-28 |