中小森町分譲地【9号地】
| 滋賀県近江八幡市中小森町 | |
JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩18分 |
|
| ＊4,930万円＊ ✨蓄電池7.4kW搭載✨ | |
| 151.17㎡（45.72坪） | |
| 120.72㎡（36.51坪） | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付き） |
外観
内部
明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きある天井が解放感をプラスしてくれます。ご家族皆様が自然と集う憩いの空間です。
対面式キッチンは、お子様の様子を見守りながら家事が出来ます。カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザインで、調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。
収納たっぷりの洗面室
8.8帖の主寝室は、爽やかな風が入ってくる居心地の良い空間に。壁一面にたっぷりの収納を備え、収納面でも安心です。
玄関ホールにはシューズボックスが大きいのでスッキリ片付けられます。
屋根付きなので、急な雨でもお洗濯物も安心です。
間取り
【4LDK、土地面積151.17㎡、建物面積120.72㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.56／長期優良住宅認定／住宅性能評価／太陽光発電kW／蓄電池7.4kW／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s利用可能／オール電化／エコキュート／駐車2台可
工事中写真
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。
③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。
④制震装置
地震の横揺れを50％程度低減でき、繰り返しの地震に強い制震装置（TRCダンパー）を設置します。
⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。④制震装置
地震の横揺れを50％程度低減でき、繰り返しの地震に強い制震装置（TRCダンパー）を設置します。⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
地図
滋賀県近江八幡市中小森町
路線図
周辺施設
JR「近江八幡」駅：徒歩18分（1,440ｍ)
近江八幡市立桐原保育所：徒歩8分（570ｍ）
近江八幡市立桐原幼稚園：徒歩12分（960ｍ）
近江八幡市立桐原東小学校：徒歩14分（1,120ｍ)
八幡西中学校：徒歩13分（1,040ｍ)
丸善近江八幡店：徒歩12分（960ｍ)
イオン近江八幡店：徒歩20分（1,550ｍ)
ケーズデンキ近江八幡店：徒歩20分（1,550ｍ)
スギ薬局近江八幡駅前店：徒歩21分（1,630ｍ)
近江八幡中小森郵便局：徒歩8分（580ｍ)
近江八幡市立総合医療センター：徒歩22分（1,720ｍ)
近江八幡市役所：徒歩30分（2,400ｍ)
物件概要
| 土地面積 | 151.17㎡（45.72坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 120.72㎡（36.51坪） |
| 住所 | 滋賀県近江八幡市中小森町 |
| 交通 | JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩18分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2025年5月頃 |
| 入居時期 | － |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 無し |
| その他概要 ・特記事項 |
担当：橋本不動産（株）守山本店：第R04確認建築滋建住01385号（R4.8.22） |
| リンク | ✅中小森町分譲地の街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2025-10-20 |
| 次回更新日 | 2025-11-03 |