林ニュータウン3期【3-2号地】
| 栗東市林 | |
JR草津線「手原」駅徒歩32分 |
|
| ＊3,380万円＊ | |
| 108.61㎡（32.85坪） | |
| 102.40㎡（30.97坪） | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
内部
アクセントクロスがお洒落な開放感いっぱいのリビング
家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります。
バルコニーに面した明るく快適な主寝室。
カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。
ミラー付きのシューズボックスだから、お出かけ前の身だしなみチェックができます。
ルーフ付きバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。
間取り
【4LDK、土地面積108.61㎡、建物面積102.40㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.54／長期優良住宅認定／太陽光発電5.14kW／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
工事中写真
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。
②構造・金物検査
図面通りの耐力壁、金物、構造体（梁、胴差等）が使用されているか確認します。
③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。
④制震装置
地震の横揺れを50％程度低減でき、繰り返しの地震に強い制震装置（TRCダンパー）を設置します。
⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。②構造・金物検査
図面通りの耐力壁、金物、構造体（梁、胴差等）が使用されているか確認します。③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。④制震装置
地震の横揺れを50％程度低減でき、繰り返しの地震に強い制震装置（TRCダンパー）を設置します。⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
地図
栗東市林
路線図
周辺施設
ＪＲ「手原」駅：徒歩32分（2,550ｍ)
葉山東幼稚園：徒歩16分（1,250ｍ)
葉山東小学校：徒歩17分（1,300ｍ)
葉山中学校：徒歩11分（850ｍ)
滋賀県立栗東高校：徒歩25分（2,000ｍ)
新善光寺：徒歩4分（250ｍ)
スター：徒歩22分（1,700ｍ)
業務スーパー栗東店：徒歩25分（2,000ｍ）
エディオン栗東店：徒歩23分（1,800ｍ）
パイン家具ハーベスト：徒歩20分（1,600ｍ）
済生会滋賀県病院：徒歩32分（2,500ｍ）
栗東市立図書館：徒歩30分（2,400ｍ）
物件概要
| 土地面積 | 108.61㎡（32.85坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 102.40㎡（30.97坪） |
| 住所 | 栗東市林 |
| 交通 | JR草津線「手原」駅徒歩32分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2023年10月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 7.5m |
| その他制限事項 | 第2種高度地区、埋蔵文化財包蔵地域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当：橋本不動産(株)守山本店：第R04確認建築滋建住01447号（R4.8.26 ） |
| リンク | ✅林ニュータウンの街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2025-11-02 |
| 次回更新日 | 2025-11-16 |