林ニュータウン3期【3-1号地】
| 栗東市林 | |
JR草津線「手原」駅徒歩32分 |
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| ＊3,760万円＊ | |
| 122.15㎡（36.95坪） | |
| 117.59㎡（35.57坪） | |
| 5LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
外観仕上がりました！植栽とカラースタンプコンクリートで綺麗に施工された駐車スペースも広々です♪
リビング階段を中心にクルッと回れる回遊型の間取り。生活動線に合わせた細やかな収納や水回りの集約など、子育て世代のゆとりと暮らしやすさを考えた一邸です。太陽光発電システム搭載・ZEH住宅です。
南西向きの角地！！採光・通風良好な角地で、開放感のある暮らしをお楽しみいただけます。 前面道路の幅が約7.5ｍで、駐車も安心です。（駐車2台可）
ルーフ付きバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。水栓＆コンセント付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます。
内部
和室を合わせ約21.2帖のリビングは、窓から明るい光をたっぷり取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が、より開放感をプラスしてくれます。自然と家族みんなが集い笑顔と会話が溢れる憩いの場に。
和室まで見渡せる対面式キッチンは、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心です。キッチン横に水回りを集約することで、家事動線がスムーズに。
床の間、掘りごたつ付きの和室。堀こたつは収納しフラットにして使用ができるので、在宅ワークやお子様のスタディスペース・お昼寝用にもオススメです。
カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。調理家電や食器を収納していただけます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！
ナチュラルなカラーのアクセントクロスがお洒落なサービスルーム(4.5帖)は、趣味や在宅ワークなど、ライフワークに合わせてご自由にお使いいただけます。
バルコニーに面した明るく快適な8帖の主寝室。吸放湿機能に優れた珪藻土仕上材を使用しています。結露を防止し、お部屋を快適な空間にしてくれます。
間取り
【5LDK、土地面積122.15㎡、建物面積117.59㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.57／長期優良住宅認定／太陽光発電4.9kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
分譲区画図
最新の情報はお気軽にお問合せください。（2023年10月15日更新）
地図
栗東市林
路線図
周辺施設
ＪＲ「手原」駅：徒歩32分（2,550ｍ)
葉山東幼稚園：徒歩16分（1,250ｍ)
葉山東小学校：徒歩17分（1,300ｍ)
葉山中学校：徒歩11分（850ｍ)
滋賀県立栗東高校：徒歩25分（2,000ｍ)
新善光寺：徒歩4分（250ｍ)
スター：徒歩22分（1,700ｍ)
業務スーパー栗東店：徒歩25分（2,000ｍ）
エディオン栗東店：徒歩23分（1,800ｍ）
パイン家具ハーベスト：徒歩20分（1,600ｍ）
済生会滋賀県病院：徒歩32分（2,500ｍ）
栗東市立図書館：徒歩30分（2,400ｍ）
物件概要
| 土地面積 | 122.15㎡（36.95坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 117.59㎡（35.57坪） |
| 住所 | 栗東市林 |
| 交通 | JR草津線「手原」駅徒歩32分 |
| 建ぺい率 | 70 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2023年9月 |
| 入居時期 | － |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 7.5m |
| その他制限事項 | 第2種高度地区、埋蔵文化財包蔵地域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当：橋本不動産(株)守山本店：第R04確認建築滋建住01505号（R4.8.31） |
| リンク | 林ニュータウンⅠ期Ⅱ期の街情報は こちらをクリック✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-04-21 |
| 次回更新日 | 2024-05-05 |