土田町分譲地【23号地】
| 滋賀県近江八幡市土田町 | |
JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩11分 |
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| ＊4,080万円＊ | |
| 150.82㎡（45.62坪） | |
| 93.15㎡（28.17坪） | |
| 3LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
只今、工事中です。最新情報更新まで、今しばらくお待ちください。（2023年7月22日）
吹抜のある明るく快適なリビング（19.4帖）に、クルッと回れるアイランド風キッチン、水回りの集約や豊富な収納など、暮らしをより快適にスムーズにしてくれる一邸です。
いつも綺麗にしておきたい玄関ホールには、シューズボックスと土間収納を備え、靴以外にもアウトドアグッズなど、用途に合わせ収納していただけます。
固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物を持って上り下りしても安心なので、季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です。
内部
大きくて開放的な吹抜けは、家全体が心地良くなるだけでなく、1・2階同士で気軽にコミュニケーションが取れるのも嬉しいですね。家族みんなが自然と集い、笑顔と会話が溢れる憩いの場に。
クルッっと回れるアイランド風キッチンは、リビング全体を見渡せるので、家事をしながら家族みんなの様子を見守る事ができ安心です。キッチン横に水回りを集約することで、家事効率がアップします。
主寝室(6.7帖)に、吸放湿機能に優れた珪藻土仕上材を使用しています。結露を防止しお部屋を快適な空間にしてくれます。クローゼットを備え収納面でも安心
カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。パントリーも備え、調理家電や食器など収納できます。 浄水器一体型蛇口・食器洗い乾燥機も完備！
ナチュラルなカラーのアクセントクロスがお洒落なサービスルーム(4.5帖)は、趣味や在宅ワークなど、ライフワークに合わせてご自由にお使いいただけます。
南向きバルコニーは、陽当り良好。水栓&コンセント付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます。
間取り
【3LDK、土地面積150.45㎡、建物面積93.15㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.56／長期優良住宅認定／住宅性能評価／太陽光発電5.76kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
地図
滋賀県近江八幡市土田町
物件概要
| 土地面積 | 150.82㎡（45.62坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 93.15㎡（28.17坪） |
| 住所 | 滋賀県近江八幡市土田町 |
| 交通 | JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩11分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2023年9月予定 |
| 入居時期 | － |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | ●地区計画：【商業機能交流拠点地区地区計画／近江八幡市】 |
| その他概要 ・特記事項 |
壁面後退：１ｍ／敷地の最低面積：150㎡／屋根の勾配：棟を有し10分の3以上の勾配／柵または塀：ブロック等に類するものの設置不可 その他諸費用：水道加入金が別途必要／担当：橋本不動産（株）守山本店 |
| リンク | ✅土田町分譲地の街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-09-30 |
| 次回更新日 | 2023-10-14 |