土田町分譲地【19号地】
滋賀県近江八幡市土田町 | |
JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩11分 |
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✨3棟限定🉐お値引✨ 4,180万円 ➤ *3,980万円* | |
159.93㎡(48.37坪) | |
109.39㎡(33.09坪) | |
4LDK+小屋裏収納(固定階段付) |
外観
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リビング階段を中心にクルッと回れる回遊型の間取り。豊富な収納や水回りの集約など、子育て家族がスムーズに暮らしやすい配慮が満載です。採光通風良好な角地で、開放感のある暮らしをお楽しみいただけます。

いつも綺麗にしておきたい玄関ホールには、シューズボックスと土間収納を備え、靴以外にもアウトドアグッズなど、用途に合わせ収納していただけます。

ルーフ付きバルコニー(水栓&電源付)は、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。目の前には桜並木があり、春にはバルコニーでお花見が楽しめます。
内部

和室を合わせ約20帖のリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現!奥行きのある天井が、より開放感をプラスしてくれます。明るいリビングは、自然と家族みんなが集い、笑顔と会話が溢れる憩いの空間に。

お子様の成長を見守るリビング階段・収納も豊富で、水廻りへの家事動線もスムーズです。和室まで見渡せる対面式キッチンは、家族みんなの様子を見守りながら家事ができ安心です。カップボード・食器洗い乾燥機付

床の間、掘りごたつ付きの和室。堀こたつは収納しフラットにして使用ができるので、在宅ワークやお子様のスタディスペース・お昼寝用にもオススメです。

明るく快適な主寝室は、吸放湿機能に優れた珪藻土仕上材を使用しています。結露を防止し、お部屋を快適な空間にしてくれます。WIC付きで、収納も安心です

洗面室にシステム収納を備え、着替えやタオル・水回り用品など収納でき便利です。立ったままアイロンがけなどできる作業カウンター付きで家事効率をアップ

固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物を持って上り下りしても安心なので、季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です。
間取り

【4LDK、土地面積159.93㎡、建物面積109.39㎡】
ZEH住宅/UA値=0.6/長期優良住宅認定/太陽光発電4.65kw/耐震等級3+制震装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車2台可
地図
滋賀県近江八幡市土田町
物件概要
土地面積 | 159.93㎡(48.37坪) |
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建物面積 | 109.39㎡(33.09坪) |
住所 | 滋賀県近江八幡市土田町 |
交通 | JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩11分 |
建ぺい率 | 60 % |
容積率 | 200 % |
完成時期 | 2023年7月 第R04確認建築滋建住01772号(R4.9.30 ) |
入居時期 | 即入居可 |
土地の権利形態 | 所有権 |
構造・工法 | 木造2階建(軸組工法) |
用途地域 | 1種中高 |
地目 | 宅地 |
私道負担 | 無し |
諸費用 | |
インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
道路幅員 | 6.0m |
その他制限事項 | ●地区計画:【商業機能交流拠点地区地区計画/近江八幡市】 |
その他概要 ・特記事項 |
壁面後退:1m/敷地の最低面積:150㎡/屋根の勾配:棟を有し10分の3以上の勾配/柵または塀:ブロック等に類するものの設置不可 その他諸費用:水道加入金が別途必要/担当:橋本不動産(株)守山本店 |
リンク | ✅土田町分譲地の街情報は こちらをクリック |
お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
事業主(売主) | 橋本不動産株式会社 |
情報提供日 | 2023-09-17 |
次回更新日 | 2023-10-01 |