土田町分譲地【19号地】
| 滋賀県近江八幡市土田町 | |
JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩11分 |
|
| ✨3棟限定🉐お値引✨ 4,180万円 ➤ ＊3,980万円＊ | |
| 159.93㎡（48.37坪） | |
| 109.39㎡（33.09坪） | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
リビング階段を中心にクルッと回れる回遊型の間取り。豊富な収納や水回りの集約など、子育て家族がスムーズに暮らしやすい配慮が満載です。採光通風良好な角地で、開放感のある暮らしをお楽しみいただけます。
いつも綺麗にしておきたい玄関ホールには、シューズボックスと土間収納を備え、靴以外にもアウトドアグッズなど、用途に合わせ収納していただけます。
ルーフ付きバルコニー(水栓＆電源付)は、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。目の前には桜並木があり、春にはバルコニーでお花見が楽しめます。
内部
和室を合わせ約20帖のリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現！奥行きのある天井が、より開放感をプラスしてくれます。明るいリビングは、自然と家族みんなが集い、笑顔と会話が溢れる憩いの空間に。
お子様の成長を見守るリビング階段・収納も豊富で、水廻りへの家事動線もスムーズです。和室まで見渡せる対面式キッチンは、家族みんなの様子を見守りながら家事ができ安心です。カップボード・食器洗い乾燥機付
床の間、掘りごたつ付きの和室。堀こたつは収納しフラットにして使用ができるので、在宅ワークやお子様のスタディスペース・お昼寝用にもオススメです。
明るく快適な主寝室は、吸放湿機能に優れた珪藻土仕上材を使用しています。結露を防止し、お部屋を快適な空間にしてくれます。WIC付きで、収納も安心です
洗面室にシステム収納を備え、着替えやタオル・水回り用品など収納でき便利です。立ったままアイロンがけなどできる作業カウンター付きで家事効率をアップ
固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物を持って上り下りしても安心なので、季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です。
間取り
【4LDK、土地面積159.93㎡、建物面積109.39㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.6／長期優良住宅認定／太陽光発電4.65kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
地図
滋賀県近江八幡市土田町
物件概要
| 土地面積 | 159.93㎡（48.37坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 109.39㎡（33.09坪） |
| 住所 | 滋賀県近江八幡市土田町 |
| 交通 | JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩11分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2023年7月 第R04確認建築滋建住01772号（R4.9.30 ） |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | ●地区計画：【商業機能交流拠点地区地区計画／近江八幡市】 |
| その他概要 ・特記事項 |
壁面後退：１ｍ／敷地の最低面積：150㎡／屋根の勾配：棟を有し10分の3以上の勾配／柵または塀：ブロック等に類するものの設置不可 その他諸費用：水道加入金が別途必要／担当：橋本不動産（株）守山本店 |
| リンク | ✅土田町分譲地の街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-09-17 |
| 次回更新日 | 2023-10-01 |