土田町分譲地【18号地】
| 滋賀県近江八幡市土田町 | |
JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩11分 |
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| ✨3棟限定🉐お値引✨ 3,780万円 ➤ ＊3,580万円＊ | |
| 150.47㎡（45.51坪） | |
| 94.46㎡（28.57坪） | |
| 3LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
クルッと回れるアイランド風キッチン･お子様の成長を見守るリビング階段･豊富な収納･水回りの集約など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫が満載。快適で経済的、安全で安心な生活をおくることができるZEH住宅です
スタイリッシュな外観に映えるお洒落なカラーコンクリートのスペースには、お車が2台駐車できます。 前面道路の幅も約6ｍで、駐車もラクラクです。
心地よい自然の風と陽光を取り入れるお庭スペース。お子様の遊び場やガーデニング、バーベキューなど、アウトドアリビングとしてお楽しみいただけます。
内部
18帖のリビングは、南向きのお庭から明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が、より開放感をプラスしてくれます。明るく快適なリビングは、自然と家族みんなが集い笑顔と会話が溢れる憩いの場に。
クルッと回れるアイランド風キッチン、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心です。料理をしながら家族との会話も弾みます。水回りへの動線もスムーズで、家事効率もアップします。
カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。パントリーも備え、調理家電や食器など収納できます。 浄水器一体型蛇口・食器洗い乾燥機も完備！
洋室5.8帖は、アクセントクロスがお部屋をナチュラルで優しいイメージに演出。1日を通して心地よくお過ごし頂けます。クローゼットを備え収納面でも安心
ルーフ付きバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。水栓＆コンセント付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます。
バルコニーに面した明るく快適な主寝室（7帖）。吸放湿機能に優れた珪藻土仕上材を使用しています。結露を防止し、お部屋を快適な空間にしてくれます。
間取り
【3LDK、土地面積150.47㎡、建物面積94.46㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.56／長期優良住宅認定／太陽光発電4.41kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
地図
滋賀県近江八幡市土田町
物件概要
| 土地面積 | 150.47㎡（45.51坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 94.46㎡（28.57坪） |
| 住所 | 滋賀県近江八幡市土田町 |
| 交通 | JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩11分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2023年7月 第R04確認建築滋建住01506号（R4.8.31 ） |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | ●地区計画：【商業機能点地区地区計画／近江八幡市】 |
| その他概要 ・特記事項 |
壁面後退：１ｍ／敷地の最低面積：150㎡／屋根の勾配：棟を有し10分の3以上の勾配／柵または塀：ブロック等に類するものの設置不可 その他諸費用：水道加入金が別途必要／担当：橋本不動産（株）守山本店 |
| リンク | ✅土田町分譲地の街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-09-17 |
| 次回更新日 | 2023-10-01 |