白鳥町団地【9号地】
| 滋賀県近江八幡市白鳥町字大町17番9号 | |
JR東海道本線「近江八幡」徒歩9分 |
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| ＊4,780万円＊ | |
| 188.18㎡（56.92坪） | |
| 137.66㎡（41.64坪）＊車庫含11.59㎡（3.5坪） | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付き） |
分譲地について
◆◇白鳥町団地 限定一区画 好評販売中◇◆
JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩9分！
イオン近江八幡店や、商業施設まで徒歩圏内に利便性の良さ！
外観
只今、外構工事中です。
太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながる一邸です。
家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながる一邸です。
内部
吹き抜け天井が心地よいリビング(21帖)は明るい光を取り込み心地良さを実現。明るく開放感いっぱいのリビングは、自然と家族みんなが集い笑顔と会話が溢れる、そんない憩いの場に。
対面式キッチンは、家族とコミュニケーションをとりながら家事が出来ます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備。
床の間、掘りごたつ付きの本格的な6畳の和室。掘りごたつはフラットで使うことも出来るので、季節に合わせてご使用頂けます。
洋室10帖はアクセントクロスでおしゃれに。バルコニーから明るい光と爽やかな風が入ってくる居心地の良い空間です。
子供部屋を想定した洋室はクローゼットで収納もたっぷり、ご自身でお片付けや整理整頓が出来る工夫のつまった空間になっています。
キッチン、洗面、浴室とスムースににつながる家事動線は、忙しい奥様のゆとりの時間を生み出してくれるので、その分ご家族との団らんやご自身へのご褒美の時間に。
間取り
【4LDK、土地面積188.18㎡、建物面積137.66（車庫含む11.59）㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.50／長期優良住宅認定／太陽光発電5.88kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
分譲区画図
※最新の販売状況はお問い合わせください。
地図
滋賀県近江八幡市白鳥町字大町17番9号
路線図
周辺施設
JR「近江八幡」駅：徒歩9分（720ｍ)
近江八幡市立桐原保育所：徒歩24分（1,900ｍ）
近江八幡市立桐原幼稚園：徒歩29分（2,300ｍ）
近江八幡市立桐原東小学校：徒歩14分（1,100ｍ)
八幡西中学校：徒歩39分（3,100ｍ)
丸善近江八幡店：徒歩5分（380ｍ)
イオン近江八幡店：徒歩12分（920ｍ)
ケーズデンキ近江八幡店：徒歩15分（1,140ｍ)
スギ薬局近江八幡駅前店：徒歩9分（670ｍ)
近江八幡中小森郵便局：徒歩10分（760ｍ)
近江八幡市立総合医療センター：徒歩14分（1,050ｍ)
近江八幡市役所：徒歩16分（1,260ｍ)
物件概要
| 土地面積 | 188.18㎡（56.92坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 137.66㎡（41.64坪）＊車庫含11.59㎡（3.5坪） |
| 住所 | 滋賀県近江八幡市白鳥町字大町17番9号 |
| 交通 | JR東海道本線「近江八幡」徒歩9分 近江鉄道八日市線「近江八幡」徒歩11分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2024年3月頃予定 |
| 入居時期 | － |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 法第22条区域、下水道処理区域 |
| その他概要 ・特記事項 |
橋本不動産（株）守山本店：第R04確認建築滋建住01133号（R4.7.27） |
| リンク | |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-07-26 |
| 次回更新日 | 2024-08-09 |