安土駅前ニュータウン【7号地】
| 滋賀県近江八幡市安土町常楽寺 | |
ＪＲ東海道本線「安土」駅徒歩2分 |
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| ＊4,310万円＊ | |
| 151.55㎡（45.84坪） | |
| 106.81㎡（32.31坪） | |
| 3LDK+小屋裏収納（固定階段付） |
外観
クルッと回れるアイランド風キッチン、お子様の成長を見守るリビング階段、豊富な収納など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱい。快適で経済的、安全で安心な生活をおくることができる「ZEH」住宅です。
艶があって傷のつきにくいお洒落なスタンプコンクリートの駐車スペースやお庭の植栽が、家族みんなの豊かな暮らしに彩りを添えてくれます。(駐車2台可)
南向きのバルコニーは、陽当り良好！水栓＆コンセント付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます。
内部
約24.2帖のリビングは、南向きのお庭から明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が、より開放感をプラスしてくれます。明るいリビングは、家族みんなが自然と集う憩いの空間に。
クルッと回れるアイランド風キッチン。カップボードを備え、調理家電や食器など収納できます。リビング階段下のデッドスペースを活用した収納には、用途に合わせて収納していただけます。
グレーのアクセントクロスと折り上げ天井で落ち着きのある主寝室。吸放湿機能に優れた珪藻土仕上材を使用しています。結露を防止し、お部屋を快適な空間に
6帖の洋室は、控えめなイエローカラーのアクセントクロスで、お部屋を明るく彩ります。バルコニーで星空を眺めたり、天体観測をするのもいいですね。
固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物を持って上り下りしても安心なので、季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です。
いつも綺麗にしておきたい玄関ホールは、取外し可能な棚付きのシューズボックスでスッキリお片付け。ミラー付きなので、身だしなみチェックもできますね。
間取り
【3LDK、土地面積151.55㎡、建物面積106.81㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.55／長期優良住宅認定／太陽光発電5.87kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可／ウッドデッキ
地図
滋賀県近江八幡市安土町常楽寺
路線図
周辺施設
JR「安土」駅：徒歩2分（100m）
安土保育園：徒歩7分（560ｍ）
近江八幡市立安土幼稚園：徒歩9分（720ｍ）
近江八幡市立安土小学校：徒歩3分（240ｍ）
近江八幡市立安土中学校：徒歩18分（1,440ｍ）
ドラッグユタカ安土店：徒歩14分（1,080m）
フレンドマート安土店：徒歩11分（880ｍ)
竹園医院：徒歩3分（240m）
安土郵便局：徒歩15分（1,130ｍ)
近江八幡市立安土図書館：徒歩22分（1,730ｍ)
常浜水辺公園：徒歩8分（600ｍ）
ラコリーナ：徒歩80分（6,400ｍ)
物件概要
| 土地面積 | 151.55㎡（45.84坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 106.81㎡（32.31坪） |
| 住所 | 滋賀県近江八幡市安土町常楽寺 |
| 交通 | ＪＲ東海道本線「安土」駅徒歩2分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2023年6月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | - |
| その他制限事項 | 無し |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 守山本店 第R02 確認建築滋建住01150号（R2.8.3) |
| リンク | ✅安土駅前ニュータウンの街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-04-22 |
| 次回更新日 | 2024-05-06 |