大江2丁目ニュータウン2期【5号地】
| 大津市大江2丁目 | |
JR東海道本線「瀬田」駅徒歩19分 |
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| ＊4,460万円＊ | |
| 126.95㎡〈38.40坪） | |
| 116.54㎡（35.25坪） | |
| 5LDK＋小屋裏収納（固定階段付き） |
外観
リビング階段を中心にクルッと回れる回遊プラン。水回りの集約プラン、生活動線に合わせた細やかな収納など、子育て家族がスムーズに暮らしやすい配慮がいっぱいです。
太陽光発電5.28kw搭載！エネルギーを創る太陽光発電＋消費電力を減らす(高断熱＋省エネ)のZEH住宅。経済的かつ健康的な暮らしが叶う一邸です。
艶があり傷のつきにくいお洒落なスタンプコンクリートの駐車スペースには、お車が2台駐車可能です。前道も幅約6ｍで、駐車も安心です。
内部
和室と合わせ約21帖ものリビングは、自然の陽光や風がたっぷり注ぎ込む開放的な空間です。自然と家族みんなが集い笑顔と会話が溢れるそんな憩いの場に。キッチン横に水回りを集約することで、家事効率をアップ！
和室まで見渡せる対面式キッチンは、家族みんなの様子を見守りながら家事ができ安心です。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然と家族が集まります。
カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。調理家電や食器など収納していただけます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！
床の間・堀こたつ付の和室。堀こたつは収納しフラットにして使用ができるので、在宅ワークやお子様のスタディスペース・お昼寝用にもオススメです。
ルーフ付きバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。水栓＆コンセント付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます。
7帖の洋室は、折り上げ天井とアクセントクロスで落ち着きのある空間に。壁一面のクローゼットで、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。
間取り
【5LDK、土地面積126.95㎡、建物面積116.54㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.59／長期優良住宅認定／フラット35s対応／太陽光発電6.60kw／耐震等級３＋制震TRCダンパー／オール電化／高気密・高断熱住宅／エコキュート
地図
大津市大江2丁目
物件概要
| 土地面積 | 126.95㎡〈38.40坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 116.54㎡（35.25坪） |
| 住所 | 大津市大江2丁目 |
| 交通 | JR東海道本線「瀬田」駅徒歩19分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2023年3月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 第3種高度地区 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産（株）大津湖西店 第R03確認建築滋建住03618号（R4.3.30） |
| リンク | 大江2丁目ニュータウン1期2期の街情報は こちらをクリック✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-03-26 |
| 次回更新日 | 2023-04-09 |