羽束師古川町ニュータウン【25号地】
| 京都府京都市 伏見区 羽束師古川町 | |
JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩36分 |
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| ＊3,630万円＊ | |
| 90.51㎡（27.37坪） | |
| 107.36㎡（32.47坪）＊車庫含8.28㎡（2.5坪） | |
| 3LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
19.9帖のＬＤＫは、大きな窓から明るい光と爽やかな風を心地よく取り入れてくれ、家族みんなが自然と集まる居心地のいい空間に。
将来間仕切りの洋室には収納スペース2か所の物入で、お部屋のスペースを効率よくご使用頂けます。
固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物を持って上り下りしても安心なので、季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です♪
内部
折り上げ天井が印象的な印象的な7帖の洋室は、ウオークインクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率よくご使用頂けます。
9帖の洋室は将来、間仕切りで2部屋の子供部屋に変更可能です。
ホールには移動できる棚板付きの収納スペースがあってすっきりと物が収まります。
9帖の洋室は将来、間仕切りで2部屋の子供部屋に変更可能です。
いつも綺麗にお出迎えしたい玄関ホールは、取り外し可能な棚のついたシューズインクローゼットでスッキリ。
2.5帖の広々パントリーは普段の食品だけでなく、災害対策用品も収納出来ますね。
間取り
【3LDK、土地面積90.51㎡、建物面積107.36（車庫含8.28）㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.50／長期優良住宅認定／太陽光発電4.9kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
地図
京都府京都市 伏見区 羽束師古川町
路線図
周辺施設
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まごころ保育園：徒歩9分（680ｍ）
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デイリーカナート イヅミヤ：徒歩8分（620ｍ）
万代羽束師店：徒歩8分（620ｍ）
大垣書店：徒歩10分（800ｍ）
キリン堂羽束師店：徒歩9分（700ｍ）
小川クリニック：徒歩4分（280ｍ）
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桂川緑地久我橋東詰公園：徒歩42分（3,340m）
物件概要
| 土地面積 | 90.51㎡（27.37坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 107.36㎡（32.47坪）＊車庫含8.28㎡（2.5坪） |
| 住所 | 京都府京都市 伏見区 羽束師古川町 |
| 交通 | JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩36分 京都市営バス長岡京線「樋爪口」停 徒歩6分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2023年12月 |
| 入居時期 | － |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第2種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0ｍ |
| その他制限事項 | 20m第2種高度地区、遠景デザイン保全地区、町並み型建造物修景地区、埋蔵文化財包蔵地域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当：橋本不動産(株)京都店 ：確認サービス第KS122-6110-50724号（R4.8.26） |
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| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-07-27 |
| 次回更新日 | 2024-08-10 |