川辺瀬流ニュータウン【1-3号地】
| 滋賀県栗東市川辺 | |
JR草津線「手原」駅徒歩19分 |
|
| ＊5,186万円＊ | |
| 184.64㎡（55.85坪） | |
| 119.65㎡（36.19坪） | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
完成建物 360°画像
外観
只今外構計画中です。
内部
※これはAI生成画像の為イメージです。
大きな窓からの陽光が心地よく、年中明るく快適なリビング。勾配天井が高さと開放感をもたらせてくれます。
対面式キッチンだからお子様の様子を見守りながら、家族や友人と並んで料理ができる空間です。
掘りごたつは収納してフラットにできるので、季節やシーンに合わせて心地よくお使いいただけます。
収納＆室内物干し付きの洗面室
クローゼットに加え、2.5帖のウォークインクローゼットも備えた洋室7帖
屋根付きのバルコニーだから、急な雨でも安心です。
間取り
【4LDK、土地面積184.64㎡、建物面積119.65㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.57／C値＝1.10／長期優良住宅認定／太陽光発電6.65kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可／吹抜け
工事中写真
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。
②構造・金物検査
図面通りの耐力壁、金物、構造体（梁、胴差等）が使用されているか確認します。
③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。
⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。②構造・金物検査
図面通りの耐力壁、金物、構造体（梁、胴差等）が使用されているか確認します。③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
地図
滋賀県栗東市川辺
路線図
周辺施設
JR「手原」駅：徒歩19分（1,520ｍ）
治田保育園：徒歩7分（540ｍ）
栗東市立治田幼稚園：徒歩10分（780ｍ）
栗東市立治田小学校：徒歩6分（470ｍ）
栗東市立栗東中学校：徒歩14分（1,060ｍ）
フレンドマート栗東店：徒歩17分（1,340ｍ）
アヤハディオ栗東店：徒歩18分（1,410ｍ）
アルカドラッグ栗東店：徒歩19分（1,490ｍ）
中川歯科：徒歩2分（140ｍ）
済生会滋賀県病院：徒歩25分（1,940ｍ）
栗東市民体育館：徒歩7分（500ｍ）
栗東運動公園：徒歩8分（570ｍ）
物件概要
| 土地面積 | 184.64㎡（55.85坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 119.65㎡（36.19坪） |
| 住所 | 滋賀県栗東市川辺 |
| 交通 | JR草津線「手原」駅徒歩19分 JR琵琶湖線「草津」駅徒歩37分 JR琵琶湖線「栗東」駅徒歩35分 |
| 建ぺい率 | 70 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2024年9月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 無し |
| その他概要 ・特記事項 |
担当：橋本不動産(株)守山本店：第R05確認建築滋建住01125号（R5.7.27） |
| リンク | ✅川辺瀬流ニュータウンの街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2025-10-31 |
| 次回更新日 | 2025-11-14 |