羽束師古川町ニュータウン【28号地】
| 京都府京都市 伏見区 羽束師古川町 | |
JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩36分 |
|
| ＊4,090万円＊ | |
| 98.00㎡（29.64坪） | |
| 106.15㎡（32.11坪） | |
| 3SLDK＋小屋裏収納（固定階段付き） |
外観
20帖超えの開放的なリビング、固定階段付きの小屋裏収納、駐車スペース2台など、豊かな暮らしにつながる工夫が詰まった、経済的にもお得な「ZEH」住宅です。
対面式キッチンでリビング全体を見渡すことができるので家事で忙しい奥様も安心です。
バルコニーでちょっと一息もお勧めです。
内部
明るく開放的なＬＤＫは20.7帖。大きな窓からの陽光が心地よい、ご家族が自然と集うコミュニケーションの場となり嬉しいですね。
20.7帖の広々ＬＤＫに折り上げ天井が解放感をプラス、窓から光と風を心地よく取り入れてくれます。
対面式キッチンは、家事をしながらお部屋全体を見渡すことが出来るので安心です。お子様も自然とお料理やお片付けを学ぶきっかけにもなります。毎日の会話や笑顔がはずむコミュニケーションの場が出来るのは嬉しいですね。
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をすっきりと片付ける事が出来ます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備。
固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物を持って上り下りしても安心なので、季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です♪
7.5帖の小屋裏収納には季節の家電や家族の想い出、何でもしまえそうです。
間取り
【3SLDK、土地面積98.00㎡、建物面積106.15㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.51／長期優良住宅認定／太陽光発電5.28kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
地図
京都府京都市 伏見区 羽束師古川町
路線図
周辺施設
羽束師保育園：徒歩3分（180m）
まごころ保育園：徒歩9分（680ｍ）
京都市立羽束師小学校：徒歩15分（1,150m）
京都市立神川中学校：徒歩11分（860ｍ）
デイリーカナート イヅミヤ：徒歩8分（620ｍ）
万代羽束師店：徒歩8分（620ｍ）
大垣書店：徒歩10分（800ｍ）
キリン堂羽束師店：徒歩9分（700ｍ）
小川クリニック：徒歩4分（280ｍ）
マス歯科医院：徒歩9分（670ｍ）
京都市久我のもり図書館：徒歩16分（1,260m）
桂川緑地久我橋東詰公園：徒歩42分（3,340m）
物件概要
| 土地面積 | 98.00㎡（29.64坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 106.15㎡（32.11坪） |
| 住所 | 京都府京都市 伏見区 羽束師古川町 |
| 交通 | JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩36分 京都市営バス長岡京線「樋爪口」停 徒歩6分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2024年2月 |
| 入居時期 | － |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第2種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0ｍ |
| その他制限事項 | 20m第2種高度地区、遠景デザイン保全地区、町並み型建造物修景地区、埋蔵文化財包蔵地域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当：橋本不動産(株)京都店：確認サービス第KS121‐6110-02272号（R3.12.22） |
| リンク | ◇◆◇羽束師古川町ニュータウンの街情報は こちらをクリック◇◆◇ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-07-27 |
| 次回更新日 | 2024-08-10 |