中小森町分譲地【4号地】
滋賀県近江八幡市中小森町 | |
JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩18分 |
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*4,250万円* | |
150.29㎡(45.46坪) | |
116.63㎡(35.28坪) | |
3LDK+小屋裏収納(固定階段付き) |
ピックアップ
外観
リビング階段を中心にクルッと回れる回遊プラン。お子様の成長を見守るリビング階段・生活動線に合わせた細やかな収納・水回りの集約など、子育て家族がスムーズに暮らしやすい配慮が満載です。
南西向きバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。水栓&電源付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます。
固定階段付きの小屋裏収納。大きな荷物も気軽に出し入れできます。季節ごとの家電や洋服・お子様のおもちゃなど大切に保管しておけます。
内部
約20帖の明るく快適なリビングは、窓から注ぎ込む陽光が心地良い開放的な空間です。自然と家族みんなが集い笑顔と会話が溢れる憩いの場に。リビングと2階ホールに「ホスクリーン」を備え、雨の日の洗濯も安心!
対面式キッチンはリビングを見渡せるので、家族みんなの様子を見守りながら家事ができ安心です。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然と家族が集まります。
カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。調理家電や食器などスッキリと収納できます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備
システム収納には、着替えやタオル・水回り用品など収納でき便利です。立ったままアイロンがけなどできる作業カウンター付きで、家事効率をアップ!
バルコニーに面した窓から明るい光が注ぎ込む主寝室。大容量のウォークインクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。
2帖のWICは、普段は引き戸として使えるので扉前スペースを有効活用できます。大きな物を出し入れするときは折れ戸として使え、出し入れも簡単です。
間取り
【3LDK、土地面積150.29㎡、建物面積116.63㎡】
ZEH住宅/UA値=0.57/長期優良住宅認定/太陽光発電5.88kw/耐震等級3+制震装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車2台可
地図
滋賀県近江八幡市中小森町
路線図
物件概要
土地面積 | 150.29㎡(45.46坪) |
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建物面積 | 116.63㎡(35.28坪) |
住所 | 滋賀県近江八幡市中小森町 |
交通 | JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩18分 |
建ぺい率 | 60 % |
容積率 | 200 % |
完成時期 | 2023年1月完成 |
入居時期 | 即入居可 |
土地の権利形態 | 所有権 |
構造・工法 | 木造2階建(軸組工法) |
用途地域 | 1種中高 |
地目 | 宅地 |
私道負担 | 無し |
諸費用 | |
インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
道路幅員 | 6.0m |
その他制限事項 | 無し |
その他概要 ・特記事項 |
担当:橋本不動産(株)守山本店:第R04確認建築滋建住00585号(R4.6.3) |
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お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
事業主(売主) | 橋本不動産株式会社 |
情報提供日 | 2024-11-07 |
次回更新日 | 2024-11-21 |