中小森町分譲地【4号地】
| 滋賀県近江八幡市中小森町 | |
JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩18分 |
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| ＊4,250万円＊ | |
| 150.29㎡（45.46坪） | |
| 116.63㎡（35.28坪） | |
| 3LDK＋小屋裏収納（固定階段付き） |
ピックアップ
外観
リビング階段を中心にクルッと回れる回遊プラン。お子様の成長を見守るリビング階段・生活動線に合わせた細やかな収納・水回りの集約など、子育て家族がスムーズに暮らしやすい配慮が満載です。
南西向きバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。水栓＆電源付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます。
固定階段付きの小屋裏収納。大きな荷物も気軽に出し入れできます。季節ごとの家電や洋服・お子様のおもちゃなど大切に保管しておけます。
内部
約20帖の明るく快適なリビングは、窓から注ぎ込む陽光が心地良い開放的な空間です。自然と家族みんなが集い笑顔と会話が溢れる憩いの場に。リビングと2階ホールに「ホスクリーン」を備え、雨の日の洗濯も安心！
対面式キッチンはリビングを見渡せるので、家族みんなの様子を見守りながら家事ができ安心です。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然と家族が集まります。
カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。調理家電や食器などスッキリと収納できます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備
システム収納には、着替えやタオル・水回り用品など収納でき便利です。立ったままアイロンがけなどできる作業カウンター付きで、家事効率をアップ！
バルコニーに面した窓から明るい光が注ぎ込む主寝室。大容量のウォークインクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。
2帖のWICは、普段は引き戸として使えるので扉前スペースを有効活用できます。大きな物を出し入れするときは折れ戸として使え、出し入れも簡単です。
間取り
【3LDK、土地面積150.29㎡、建物面積116.63㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.57／長期優良住宅認定／太陽光発電5.88kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
地図
滋賀県近江八幡市中小森町
路線図
周辺施設
JR「近江八幡」駅：徒歩18分（1,440ｍ)
近江八幡市立桐原保育所：徒歩8分（570ｍ）
近江八幡市立桐原幼稚園：徒歩12分（960ｍ）
近江八幡市立桐原東小学校：徒歩14分（1,120ｍ)
八幡西中学校：徒歩13分（1,040ｍ)
丸善近江八幡店：徒歩12分（960ｍ)
イオン近江八幡店：徒歩20分（1,550ｍ)
ケーズデンキ近江八幡店：徒歩20分（1,550ｍ)
スギ薬局近江八幡駅前店：徒歩21分（1,630ｍ)
近江八幡中小森郵便局：徒歩8分（580ｍ)
近江八幡市立総合医療センター：徒歩22分（1,720ｍ)
近江八幡市役所：徒歩30分（2,400ｍ)
物件概要
| 土地面積 | 150.29㎡（45.46坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 116.63㎡（35.28坪） |
| 住所 | 滋賀県近江八幡市中小森町 |
| 交通 | JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩18分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2023年1月完成 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 無し |
| その他概要 ・特記事項 |
担当：橋本不動産（株）守山本店：第R04確認建築滋建住00585号（R4.6.3) |
| リンク | ✅中小森町分譲地の街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-11-21 |
| 次回更新日 | 2024-12-05 |