能登川伊庭ニュータウン【5号地】
| 滋賀県東近江市 伊庭町 | |
JR東海道本線「能登川」駅 徒歩13分 |
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| ＊4,275万円＊ | |
| 205.31㎡（62.10坪） | |
| 109.70㎡（33.18坪） | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付き） |
外観
太陽光発電5.28kw搭載、ZEH住宅。子育て世代の暮らしに利便とゆとりを紡ぐ一邸です。リビング階段を中心にクルッと回れる回遊型の間取りが特徴。忙しい奥様ラクラク＆ご家族ワクワクの豊かな暮らしが叶います。
南向きバルコニーは、陽当り眺望良好！洗濯物干し以外にも、お子様の遊び場やテーブルセットを置いてティータイムや読書などお楽しみいただけます。
見晴らしのいいバルコニーで、四季折々の景色を眺めながら心も体もリフレッシュ！星空を眺めたり、天体観測するのもいいですね。
内部
和室を合わせて使えば21.2帖の開放的なリビングは、南向きのお庭から明るい光を取り込み心地よさを実現！！ 明るいリビングは、家族みんなが自然と集う憩いの空間に。
明るく快適なリビングは、折り上げ天井がより開放感をもたらせてくれます。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります。
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器など収納して頂けます。 浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！
8帖の主寝室は、窓から明るい光と爽やかな風が注ぎ込む心地いいお部屋です。2帖のウォークインクローゼットを備え、収納面でも安心です。
バルコニーに面した明るい6帖の洋室。
各居室にクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用頂けます。
アクセントクロスがお洒落な6.5帖の洋室。
窓から自然豊かな景色が眺められ、開放感や四季の移ろいを感じられます。
間取り
【4LDK、土地面積205.31㎡、建物面積109.70㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.55／長期優良住宅認定／太陽光発電5.28kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
地図
滋賀県東近江市 伊庭町
路線図
周辺施設
JR能登川駅：徒歩13分（1,010m ）
能登川ひばり保育園：徒歩13分（980ｍ）
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ドラッグユタカ能登川店：徒歩8分（590ｍ）
フレンドマート東近江能登川店：徒歩12分（920m ）
おかもとキッズクリニック：徒歩11分（840ｍ）
東近江市立能登川病院：徒歩14分（1,120m ）
能登川図書館：徒歩18分（1,380m）
林中央公園：徒歩9分（650ｍ）
物件概要
| 土地面積 | 205.31㎡（62.10坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 109.70㎡（33.18坪） |
| 住所 | 滋賀県東近江市 伊庭町 |
| 交通 | JR東海道本線「能登川」駅 徒歩13分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 100 % |
| 完成時期 | 2022年12月頃 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | |
| 道路幅員 | 約6.0ｍ |
| その他制限事項 | 河川保護区域、伊庭町能登川橋地区計画区域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当：橋本不動産(株)守山本店 第R03確認建築滋建住01649号（R3.9.7) |
| リンク | ✅能登川伊庭ニュータウンの街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-04-15 |
| 次回更新日 | 2024-04-29 |