橋本不動産分譲住宅情報

能登川伊庭ニュータウン【2号地】

所在地 滋賀県東近江市 伊庭町
交  通

JR東海道本線「能登川」駅 徒歩13分

価  格*4,260万円*
土地面積211.35㎡(63.93坪)
建物面積103.50㎡(31.30坪)
間取り4LDK+小屋裏収納(固定階段付き)
077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:毎週火曜日・水曜日

外観

太陽光発電5.61kw搭載!経済的にお得に暮らせる未来の家「ZEH」住宅です。17.7帖の明るく開放的なリビング・オープンテラス・豊富な収納、水回りの集約など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱいです。

心地よい自然の風と陽光を取り入れるお庭スペース。お子様の遊び場やガーデニング、バーベキューなど家族の憩いや癒しの空間に。

水栓&電源付きのバルコニーは、ルーフ付きなので急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。バルコニーから四季折々の景色をお楽しみいただけます。

内部

和室を合わせて使えば約22.2帖の開放的なリビングは、中庭から明るい光を取り込み、プライバシーを確保しつつ心地よさを実現。テーブルセットを置いてオープンテラスとしてもお楽しみいただけます。

キッチンから和室やお庭まで見渡すことができ、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心です。 キッチン背面に水回りを集約することで、家事動線がスムーズに!!

掘りごたつ付きの和室。堀こたつは収納しフラットにして使用ができるので、在宅ワークやお子様のスタディスペース・お昼寝用にもオススメです。

カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。調理家電や食器などスッキリと収納できます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備

バルコニーに面した明るい洋室。壁一面にクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。バルコニーで星空を眺めるのもいいですね。

固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物を持って上り下りしても安心なので、季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です。

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間取り

【4LDK、土地面積211.35㎡、建物面積103.50㎡】
ZEH住宅/UA値=0.55/長期優良住宅認定/太陽光発電5.61kw/耐震等級3+制震装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車2台可

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分譲区画図

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完成建物 360°画像

建物工事中 360°画像

地図

滋賀県東近江市 伊庭町

路線図

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周辺施設

JR能登川駅:徒歩13分(1,010m )

能登川ひばり保育園:徒歩13分(980m)

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東近江市立能登川西小学校:徒歩8分(600m )

東近江市立能登川中学校:徒歩13分(1,030m )

フレスコ能登川店:徒歩7分(550m )

ドラッグユタカ能登川店:徒歩8分(590m)

フレンドマート東近江能登川店:徒歩12分(920m )

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東近江市立能登川病院:徒歩14分(1,120m )

能登川図書館:徒歩18分(1,380m)

林中央公園:徒歩9分(650m)

物件概要

土地面積 211.35㎡(63.93坪)
建物面積 103.50㎡(31.30坪)
住所 滋賀県東近江市 伊庭町
交通 JR東海道本線「能登川」駅 徒歩13分
建ぺい率 60 %
容積率 100 %
完成時期 2022年12月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 市街化調整区域
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ
道路幅員 約6.0m
その他制限事項 河川保護区域、伊庭町能登川橋地区計画区域
その他概要
・特記事項
担当:橋本不動産(株)守山本店 第R03確認建築滋建住01648号(R3.9.7)
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お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
宅地建物取引業/国土交通大臣(3)第008062号
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-5)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2024-05-13

次回更新日

2024-05-27

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