能登川伊庭ニュータウン【2号地】
| 滋賀県東近江市 伊庭町 | |
JR東海道本線「能登川」駅 徒歩13分 |
|
| ＊3,900万＊ | |
| 211.35㎡（63.93坪） | |
| 103.50㎡（31.30坪） | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付き） |
外観
太陽光発電5.61kw搭載！経済的にお得に暮らせる未来の家「ZEH」住宅です。17.7帖の明るく開放的なリビング・オープンテラス・豊富な収納、水回りの集約など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱいです。
心地よい自然の風と陽光を取り入れるお庭スペース。お子様の遊び場やガーデニング、バーベキューなど家族の憩いや癒しの空間に。
水栓＆電源付きのバルコニーは、ルーフ付きなので急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。バルコニーから四季折々の景色をお楽しみいただけます。
内部
和室を合わせて使えば約22.2帖の開放的なリビングは、中庭から明るい光を取り込み、プライバシーを確保しつつ心地よさを実現。テーブルセットを置いてオープンテラスとしてもお楽しみいただけます。
キッチンから和室やお庭まで見渡すことができ、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心です。 キッチン背面に水回りを集約することで、家事動線がスムーズに！！
掘りごたつ付きの和室。堀こたつは収納しフラットにして使用ができるので、在宅ワークやお子様のスタディスペース・お昼寝用にもオススメです。
カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。調理家電や食器などスッキリと収納できます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備
バルコニーに面した明るい洋室。壁一面にクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。バルコニーで星空を眺めるのもいいですね。
固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物を持って上り下りしても安心なので、季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です。
間取り
【4LDK、土地面積211.35㎡、建物面積103.50㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.55／長期優良住宅認定／太陽光発電5.61kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
地図
滋賀県東近江市 伊庭町
路線図
周辺施設
JR能登川駅：徒歩13分（1,010m ）
能登川ひばり保育園：徒歩13分（980ｍ）
東近江市立認定こども園ちどり幼児園：徒歩8分（630m ）
東近江市立能登川西小学校：徒歩8分（600m ）
東近江市立能登川中学校：徒歩13分（1,030m ）
フレスコ能登川店：徒歩7分（550m ）
ドラッグユタカ能登川店：徒歩8分（590ｍ）
フレンドマート東近江能登川店：徒歩12分（920m ）
おかもとキッズクリニック：徒歩11分（840ｍ）
東近江市立能登川病院：徒歩14分（1,120m ）
能登川図書館：徒歩18分（1,380m）
林中央公園：徒歩9分（650ｍ）
物件概要
| 土地面積 | 211.35㎡（63.93坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 103.50㎡（31.30坪） |
| 住所 | 滋賀県東近江市 伊庭町 |
| 交通 | JR東海道本線「能登川」駅 徒歩13分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 100 % |
| 完成時期 | 2022年12月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | |
| 道路幅員 | 約6.0ｍ |
| その他制限事項 | 河川保護区域、伊庭町能登川橋地区計画区域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当：橋本不動産(株)守山本店 第R03確認建築滋建住01648号（R3.9.7) |
| リンク | 能登川伊庭ニュータウンの街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-11-27 |
| 次回更新日 | 2023-12-11 |