能登川伊庭ニュータウン【2号地】
滋賀県東近江市 伊庭町 | |
JR東海道本線「能登川」駅 徒歩13分 |
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*4,260万円* | |
211.35㎡(63.93坪) | |
103.50㎡(31.30坪) | |
4LDK+小屋裏収納(固定階段付き) |
ピックアップ
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外観
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太陽光発電5.61kw搭載!経済的にお得に暮らせる未来の家「ZEH」住宅です。17.7帖の明るく開放的なリビング・オープンテラス・豊富な収納、水回りの集約など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱいです。
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心地よい自然の風と陽光を取り入れるお庭スペース。お子様の遊び場やガーデニング、バーベキューなど家族の憩いや癒しの空間に。
![](https://bunjo.hashimoto-fudosan.com/wp-content/uploads/2021/10/2-バルコニー①.jpg)
水栓&電源付きのバルコニーは、ルーフ付きなので急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。バルコニーから四季折々の景色をお楽しみいただけます。
内部
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和室を合わせて使えば約22.2帖の開放的なリビングは、中庭から明るい光を取り込み、プライバシーを確保しつつ心地よさを実現。テーブルセットを置いてオープンテラスとしてもお楽しみいただけます。
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キッチンから和室やお庭まで見渡すことができ、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心です。 キッチン背面に水回りを集約することで、家事動線がスムーズに!!
![](https://bunjo.hashimoto-fudosan.com/wp-content/uploads/2021/10/2-和室4.5帖-2.jpg)
掘りごたつ付きの和室。堀こたつは収納しフラットにして使用ができるので、在宅ワークやお子様のスタディスペース・お昼寝用にもオススメです。
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カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。調理家電や食器などスッキリと収納できます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備
![](https://bunjo.hashimoto-fudosan.com/wp-content/uploads/2021/10/2-洋室9帖①.jpg)
バルコニーに面した明るい洋室。壁一面にクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。バルコニーで星空を眺めるのもいいですね。
![](https://bunjo.hashimoto-fudosan.com/wp-content/uploads/2021/10/2-小屋裏収納8帖.jpg)
固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物を持って上り下りしても安心なので、季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です。
間取り
![](https://bunjo.hashimoto-fudosan.com/wp-content/uploads/2021/10/伊庭2号地間取り図.jpg)
【4LDK、土地面積211.35㎡、建物面積103.50㎡】
ZEH住宅/UA値=0.55/長期優良住宅認定/太陽光発電5.61kw/耐震等級3+制震装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車2台可
地図
滋賀県東近江市 伊庭町
路線図
![](https://bunjo.hashimoto-fudosan.com/wp-content/uploads/2021/07/能登川伊庭ニュータウン交通図cs2.png)
物件概要
土地面積 | 211.35㎡(63.93坪) |
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建物面積 | 103.50㎡(31.30坪) |
住所 | 滋賀県東近江市 伊庭町 |
交通 | JR東海道本線「能登川」駅 徒歩13分 |
建ぺい率 | 60 % |
容積率 | 100 % |
完成時期 | 2022年12月 |
入居時期 | 即入居可 |
土地の権利形態 | 所有権 |
構造・工法 | 木造2階建て(軸組工法) |
用途地域 | 市街化調整区域 |
地目 | 宅地 |
私道負担 | 無し |
諸費用 | |
インフラ | |
道路幅員 | 約6.0m |
その他制限事項 | 河川保護区域、伊庭町能登川橋地区計画区域 |
その他概要 ・特記事項 |
担当:橋本不動産(株)守山本店 第R03確認建築滋建住01648号(R3.9.7) |
リンク | 能登川伊庭ニュータウンの街情報は こちらをクリック |
お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
事業主(売主) | 橋本不動産株式会社 |
情報提供日 | 2024-09-02 |
次回更新日 | 2024-09-16 |