大江2丁目ニュータウン2期【9号地】
| 大津市大江2丁目 | |
JR東海道本線「瀬田」駅徒歩19分 |
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| ＊4,860万円＊ | |
| 151.21㎡（45.74坪） | |
| 118.53㎡（35.85坪） | |
| 5LDK＋小屋裏収納（固定階段付き） |
外観
リビング階段を中心にクルッと回れる回遊プラン。お子様の成長を見守るリビング階段、水廻りの集約、生活動線に合わせた細やかな収納など、子育て世代のゆとりと暮らしやすさを考えた一邸です。
太陽光発電システム5.28kw搭載！！
未来の家、省エネ「ZEH住宅」。健康寿命を延ばし快適に、経済的にお得に暮らせます。
艶があり傷つきにくいお洒落なスタンプコンクリートの駐車スペースや季節の植栽が、家族みんなの豊かな暮らしに彩りを添えてくれます。
内部
和室を合わせて使えば約22.5帖の開放的なリビングは、お庭から明るい光を取り込み心地よさを実現。自然と家族みんなが集い、笑顔と会話が溢れるそんな憩いの場に。
対面式キッチンは、和室まで見渡すことができるので、家族みんなの様子を見守りながら家事ができ安心。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります。
カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと収納できます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！
グレーのアクセントクロスと折り上げ天井で落ち着いた雰囲気の主寝室。壁一面にクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。
固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物を持って上り下りしても安心なので、季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です。
ルーフ付きバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。水栓＆コンセント付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます。
間取り
【5LDK、土地面積151.21㎡、建物面積118.53㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.52／長期優良住宅認定／フラット35s対応／太陽光発電5.28kw／耐震等級３＋制震TRCダンパー／オール電化／高気密・高断熱住宅／エコキュート
地図
大津市大江2丁目
路線図
周辺施設
JR「瀬田」駅：徒歩19分（1,520ｍ)
玉野浦保育園：徒歩8分（600ｍ)
瀬田幼稚園：徒歩12分（960ｍ)
大津市立瀬田小学校：徒歩10分（800ｍ)
大津市立瀬田中学校：徒歩17分（1,360ｍ)
トライアル 滋賀大津店：徒歩6分（450ｍ)
ニトリ大津瀬田店：徒歩8分（600ｍ)
フレンドタウン瀬田川：徒歩12分（950ｍ)
フレスコ神領店：徒歩15分（1,150ｍ)
瀬田医院：徒歩9分（700ｍ）
大津市役所瀬田支所：徒歩10分（800ｍ)
唐橋公園：徒歩12分（900ｍ)
物件概要
| 土地面積 | 151.21㎡（45.74坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 118.53㎡（35.85坪） |
| 住所 | 大津市大江2丁目 |
| 交通 | JR東海道本線「瀬田」駅徒歩19分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2023年3月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 第3種高度地区 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産（株）大津湖西店 第R03確認建築滋建住02723号（R3.12.15) |
| リンク | 大江2丁目ニュータウン1期2期の街情報は こちらをクリック✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-11-20 |
| 次回更新日 | 2023-12-04 |