下之郷1丁目3期【5号地】
| 滋賀県守山市 下之郷1丁目 | |
JR琵琶湖線「守山」駅 徒歩26分 |
|
| ＊6,520万円＊ ✨ZEH+✨ ✨W断熱✨ ✨蓄電池7.4kW搭載✨ ✨全館調湿空調+DESICA HOME AIR搭載✨ | |
| 165.09㎡（49.93坪） | |
| 130.55㎡（39.49坪） | |
| 4LDK＋サービスルーム＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
只今、外構工事中です。
内部
折り上げ天井がアクセントの広々LDK18.2帖
対面式キッチンだから、お子様を見守りながら家族や友人と並んでお料理ができる空間
ミラー付きのシューズボックスでお出かけ前の身だしなみチェックができます
収納＆室内物干し付きだから、「洗う・干す・しまう・着る」がスムーズに
アクセントパネルがお洒落な浴室
洋室8帖には4帖のWIC付き。収納力抜群です。
間取り
【4SLDK、土地面積165.09㎡、建物面積130.55㎡】
ZEH+／UA値＝0.42／長期優良住宅認定／全館空調+DESICA HOME AIR／太陽光発電7.39kW／蓄電池7.40kW／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／W断熱住宅／断熱等級6／性能評価書取得／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
工事中写真
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。
②構造・金物検査
図面通りの耐力壁、金物、構造体（梁、胴差等）が使用されているか確認します。
③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。
④制震装置
地震の横揺れを50％程度低減でき、繰り返しの地震に強い制震装置（TRCダンパー）を設置します。
⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。②構造・金物検査
図面通りの耐力壁、金物、構造体（梁、胴差等）が使用されているか確認します。③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。④制震装置
地震の横揺れを50％程度低減でき、繰り返しの地震に強い制震装置（TRCダンパー）を設置します。⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
地図
滋賀県守山市 下之郷1丁目
路線図
周辺施設
カナリヤ第二保育園：徒歩12分（870m）
守山市立吉身幼稚園：徒歩15分（1,180m）
守山市立吉身小学校：徒歩16分（1,210m）
守山市立守山中学校：徒歩7分（550ｍ）
モリーブ：徒歩5分（400ｍ）
キリン堂守山播磨田店：徒歩5分（340ｍ）
守山市役所：徒歩13分（1,010m）
守山市立図書館：徒歩13分（1,010m）
滋賀県立小児保健医療センター：徒歩10分（750ｍ）
済生会守山市民病院：徒歩9分（690ｍ）
滋賀県立総合病院：徒歩10分（800m）
鳩の森公園：徒歩16分（1,220m）
物件概要
| 土地面積 | 165.09㎡（49.93坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 130.55㎡（39.49坪） |
| 住所 | 滋賀県守山市 下之郷1丁目 |
| 交通 | JR琵琶湖線「守山」駅 徒歩26分 近江バス「下の郷東」停 徒歩6分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2025年9月 |
| 入居時期 | － |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0ｍ |
| その他制限事項 | 埋蔵文化財包蔵地域 |
| その他概要 ・特記事項 |
|
| リンク | ✅下之郷1丁目3期の街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2025-10-26 |
| 次回更新日 | 2025-11-09 |