下之郷1丁目3期【2号地】
| 滋賀県守山市 下之郷1丁目 | |
JR琵琶湖線「守山」駅 徒歩26分 |
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| ＊4,850万円＊ | |
| 165.21㎡（49.97坪） | |
| 119.68㎡（36.20坪） | |
| 5LDK＋小屋裏収納（固定階段付き） |
外観
リビング階段を中心にクルッと回れる回遊プラン。生活動線に合わせた細やかな収納など、子育て家族がスムーズに暮らしやすい配慮がいっぱい。太陽光発電4.62kw搭載！経済的にお得に暮らせる「ZEH」住宅です。
お庭から明るい光を取り入れ プライバシーを確保しつつ開放的な空間に。 季節のお花や緑の植栽が、家族みんなの豊かな暮らしに彩りを添えてくれます。
艶があり傷のつきにくいお洒落なスタンプコンクリートの駐車スペースには、お車が2台駐車可能です。
前面道路の幅が約6ｍで、駐車も安心です。
内部
和室(工事中)を合わせ約22.5帖の開放的なリビングは、お庭から明るい光を取り込み心地よさを実現。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります。
対面式キッチンは和室まで見渡せるので、お料理をしながら家族みんなと会話を楽しんだり、お子さまの様子を見守りながら家事ができ安心です。キッチン横に水回りを集約することで、家事動線がスムーズに。
カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。調理家電や食器などをスッキリ収納できます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備
洋室5.5帖は、アクセントクロスでお部屋をオシャレに演出。一日を通して安定した明るさのある部屋で、心地よくお過ごしいただけます。
ルーフ付きバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。水栓付きなので、お子さまの遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます。
淡いグレーのアクセントクロスが癒しを与えてくれる8.8帖の洋室。壁一面にクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。
間取り
【5LDK、土地面積165.21㎡、建物面積119.68㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.56／長期優良住宅認定／太陽光発電4.62kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
地図
滋賀県守山市 下之郷1丁目
物件概要
| 土地面積 | 165.21㎡（49.97坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 119.68㎡（36.20坪） |
| 住所 | 滋賀県守山市 下之郷1丁目 |
| 交通 | JR琵琶湖線「守山」駅 徒歩26分 近江バス「下の郷東」停 徒歩6分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2023年1月予定 |
| 入居時期 | 要相談 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0ｍ |
| その他制限事項 | 埋蔵文化財包蔵地域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当：橋本不動産(株)守山本店：第R03 確認建築滋建住02534号 |
| リンク | ✅下之郷1丁目3期の街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-02-05 |
| 次回更新日 | 2023-02-19 |