羽束師古川町ニュータウン【22号地】
| 京都府京都市 伏見区 羽束師古川町 | |
JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩36分 |
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| ＊3,570万円＊ | |
| 90.46㎡（27.36坪） | |
| 91.58㎡（27.70坪） | |
| 3LDK＋小屋裏収納（固定階段付き） |
外観
奥様ラクラクで家事がスムーズにできる間取りや、お子様がすくすく成長される姿を見守るリビング階段、 豊富な収納など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱいです。経済的にもお得な「ZEH」住宅です。
艶があり傷がつきにくいカラーコンクリートのスペースには、お車が2台駐車可能です。前道も幅約6ｍで、駐車も安心です。
いつも綺麗にしておきたい玄関ホールには、シューズボックスとは別に土間収納を備え、ベビーカーやスポーツ用具、アウトドア用品などスッキリと収納可能。
内部
南西向きのリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現！奥行きのある天井が、より開放感をプラスしてくれます。 明るいリビングは、家族みんなが自然と集う憩いの空間です。
対面式キッチンはリビング全体を見渡せるので、家族みんなの様子を見守りながら家事ができ安心です。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります。
6帖の洋室は、爽やかな淡いカラーのアクセントクロスを使用。クローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。
バルコニーに面した7.7帖の主寝室。窓から明るい光と爽やかな風が注ぎ込む居心地のいいお部屋に。WICを備え、収納面でも安心です。
お気に入りの洋服やバッグ・大切な小物で見せる収納(オープンクローゼット)で、おしゃれに飾付けし、お部屋をセンスアップ。その日の気分も上がります。
両手に荷物を持って上り下りしても安心な固定階段付きの小屋裏収納。日頃使わない大切な物を保管したり、季節の家電を収納するのに便利です。
間取り
【3LDK、土地面積90.46㎡、建物面積91.58㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.52／長期優良住宅認定／太陽光発電5.02kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
地図
京都府京都市 伏見区 羽束師古川町
路線図
周辺施設
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デイリーカナート イヅミヤ：徒歩8分（620ｍ）
万代羽束師店：徒歩8分（620ｍ）
大垣書店：徒歩10分（800ｍ）
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桂川緑地久我橋東詰公園：徒歩42分（3,340m）
物件概要
| 土地面積 | 90.46㎡（27.36坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 91.58㎡（27.70坪） |
| 住所 | 京都府京都市 伏見区 羽束師古川町 |
| 交通 | JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩36分 京都市営バス長岡京線「樋爪口」停 徒歩6分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2023年4月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第2種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0ｍ |
| その他制限事項 | 20m第2種高度地区、遠景デザイン保全地区、町並み型建造物修景地区、埋蔵文化財包蔵地域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当：橋本不動産(株)京都店 確認サービス第KS121-6110-50218号（令和3年7月29日） |
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| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-11-18 |
| 次回更新日 | 2023-12-02 |